경매마당 경매정보 '2024타경36782[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

전주지방법원 본원 [경매4계] 2024타경36782[1]

전북특별자치도 전주시 덕진구 석소3길 5-14, 1층 101호 외 15개 호

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 879-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 212.68㎡(64.3평)

건물 407.28㎡(123.2평)

감정가 422,000,000원

최저가 206,780,000원

보증금 20,680,000원 (10%)

청구액 640,000,000원

접수일 2024년 07월 01일

개시결정 2024년 07월 03일

감정일 2024년 07월 18일

매각일 2025년 04월 14일

감정가

4억2200만원

낙찰가 51% 

2억720만원

기한후납부 2025년 04월 14일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 212.68㎡(64.3평)

건물 407.28㎡(123.2평)

감정가 422,000,000원

최저가 206,780,000원

보증금 20,680,000원 (10%)

청구액 640,000,000원

접수일 2024년 07월 01일

개시결정 2024년 07월 03일

감정일 2024년 07월 18일

매각일 2025년 04월 14일

기한후납부 2025년 04월 14일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

배OO

채무자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.05.21(16:00)

기한후납부

2025.04.21(16:00)

최고가매각허가결정

2025.04.14(10:00)

2억720만원 매각

2억678만원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 다세대로 이용중

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 다세대로 이용중

현황 조사(현황 조사서)

목록1.~16.은 4층 공동주택(다세대임대주택)으로, 본건 건물은 건축 당시 인접 지상에 소재한 건물(전주시 덕진구 우아동2가 879-7, 석소3길 5-16, 그린빌Ⅰ)과 한동의 건물로 축조한 후 각 공동주택으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 본건 건물 공동현관문에는 그린빌Ⅱ로 표기되어 있으며, 목록17.은 목록18.의 대지 및 주차장 등으로 이용 중이고, 일부 지상에는 소형 고압가스보관창고가 설치되어 있으며, 목록18.은 15가구가 거주하는 다가구주택(1층,2층,3층 각 5가구)으로 이용 중이며, 본건 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 임차인 서성철, 장현팔은 현장 문답을 토대로, 임차인 민철식, 강경호는 전화문답을 토대로 작성함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록2]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록3]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록4]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록5]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록6]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록7]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록8]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록9]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록10]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록11]현장에서 만난 임차인 서성철의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록11. 303호는 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록12]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록13]현장에서 만난 임차인 장현팔의 참여하에 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록13. 401호에서는 본인이 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표등본에는 장현팔이 전입세대로 등록되어 있음.
[목록14]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록15]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.
[목록16]2회 방문하였으나 현장에서 점유자를 만나지 못해 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 외국인체류확인서에는 본건 소재지를 체류지로 신고한 외국인은 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 전주시 덕진구 석소3길 5-14, 1층 101호	기한후납부 2025.04.14	-
2	전북특별자치도 전주시 덕진구 한배미3길 14	매각 2025.06.02	바로가기

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "전주인봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 대로변에는 노선상가지대이고 후면은 주상용 및 다가구주택이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지(다가구주택)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 3층으로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창임. 2) 이용상태 1-3층 : 단독주택(다가구-각층 5세대)으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 화재탐지설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1) 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "전주아중중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 1층 101호 외 15개호로서 외벽 : 적벽돌타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측에 폭 약6미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법	2024타경36782[1]	2024.12.17

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	전주지법 2024타경36782[1]	2024.12.17

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항 없음

지상권(매각 명세서)

해당사항 없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 다세대로 이용중

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 서성철 (주거임차인) 점유부분: 목록11. 303호	보증: 1,000,000 차임: 250,000	전입: 미전입 확정: - 배당: -	-
[현황조사] 장현팔 (주거임차인) 점유부분: 목록13. 401호	보증: 2,000,000 차임: 220,000	전입: 2020-04-20 확정: - 배당: -	-

현황 조사서

조사일시

2024년07월11일13시40분 / 2024년07월12일16시10분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 석소3길 5-14, 3층 303호

점유인 서성철(임차인)

점유부분 목록11. 303호 (주거)

점유기간 약 10년 전부터 현재

보증금/차임 1,000,000/250,000

전입/확정일자 미전입/미상

조사일시

2024년07월11일13시40분 / 2024년07월12일16시10분

부동산의 현황

목록1.~16.은 4층 공동주택(다세대임대주택)으로, 본건 건물은 건축 당시 인접 지상에 소재한 건물(전주시 덕진구 우아동2가 879-7, 석소3길 5-16, 그린빌Ⅰ)과 한동의 건물로 축조한 후 각 공동주택으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 본건 건물 공동현관문에는 그린빌Ⅱ로 표기되어 있으며,
목록17.은 목록18.의 대지 및 주차장 등으로 이용 중이고, 일부 지상에는 소형 고압가스보관창고가 설치되어 있으며,
목록18.은 15가구가 거주하는 다가구주택(1층,2층,3층 각 5가구)으로 이용 중이며,
본건 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
위 조사서 중 임차인 서성철, 장현팔은 현장 문답을 토대로, 임차인 민철식, 강경호는 전화문답을 토대로 작성함.

점유 조사

소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 석소3길 5-14, 3층 303호

점유인 서성철(임차인)

점유부분 목록11. 303호 (주거)

점유기간 약 10년 전부터 현재

보증금/차임 1,000,000/250,000

전입/확정일자 미전입/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매4계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기