전주지방법원 본원 [경매5계]
2024타경37433
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-1
경매마당에서 총 112회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설 및 주상복합시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 3층 중 2층 오피스 201호로서, 외벽 : 돌붙임 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔), 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(서부신시가지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m -15m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.
| 서부신시가지코아루해피트리 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)신일 | 총 주차 대수 | 10대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2018년11월21일 | 동/세대 | 1동/10세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 2층 |
| 면적 | 67㎡, 117B㎡, 116A㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-04-30 |
소유자 | 유한회사제이비씨앤씨 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2024-02-27 (을7) |
임차권설정 | 최은지 | 인수 |
| - |
155000000원 (2023년2월21일15000000원 증액) |
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2024-07-18 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경37433) |
최은지 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
155,000,000원 | ||
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2024-07-26 (갑8) |
압류 | 전주세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-07-26 (갑9) |
압류 | 전주세무서장 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2024.2.27.등기) 있음[임대차보증금 155,000,000원, 전입일:2019.8.19. 확 정일:2019.8.19.(금 140,000,000원), 2023.2.21.(증액된 금 15,000,000원)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매 수인이 인수함
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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최은지 (주거주택임차권자) 점유부분: 전유부분 건물 전부 |
보증: 155,000,000 차임: - |
전입:
2019-08-19 확정: 2019-08-19 배당: 2024-07-31 |
있음 (인수유의) |
채무자 겸 소유자 점유하에 있고 공실 상태로 보임.
[목록1] 현장에서 점유자 등 이해관계인을 아무도 만나지 못하였으나, 본건 오스피텔을 관리하는 우리종합관리 회사의 여성 직원과의 전화통화(2024.07.23. 18:10경)하여 이 사건 현황을 조사함. 위 직원에 따르면 채무자 겸 소유자인 제이비씨앤씨가 점유하고 있어 다른 점유자나 임차인 등이 없이 공실 상태에 있다고 것이고, 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서에도 등재자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매5계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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