감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "온고을중학교" 북서측 인근에 위치하는 "인후꿈마을 부영아파트 제203동 제1층 제101호"로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생황시설, 연립주택 등이 소재하는 주택 및 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 서측 인근으로 견훤로가 통과하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 중 제1층 제106호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지도배 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 조사일 현재 아파트 1세대로 이용 중임. 5) 설비내역 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 각각 왕복 4차선의 포장도로에 접함과 동시에 , 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈을담는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인후초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --