감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전북특별자치도 임실군 지사면 계산리 소재 "옥산마을" 주변에 각각 위치 하고, 주위는 전, 답 및 임야가 혼재한 순수농경지대로서 주변에 중,소규모의 자연 부락이 산재함. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 소형 차량 및 농기계의 출입이 가능하고 군내버스 승강장이 인근에 소재하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 토지는 부정형 토지로서 남서측 하향 완경사이고 자연림 및 묘지임. 일련번호(2) 토지는 부정형 토지로서 남동측 하향 급경사이고 자연림임. 일련번호(3) 토지는 사다리형 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하고 도로임. 일련번호(4) 토지는 사다리형 토지로서 남측 하향 완경사이고 전임. 일련번호(5) 토지는 사다리형 토지로서 인접 도로 및 인접지와 대체로 등고 평탄하고 답임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,2) 토지는 임야도상 맹지이고 인근 농로 및 인접지를 통하여 출입함. 일련번호(3) 토지는 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로 중 일부임. 일련번호(4) 토지는 북측으로 노폭 약 8미터 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(5) 토지는 남서측으로 노폭 약 4미터 정도의 아스팔트 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터 정도의 세멘 포장도로 각지에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역 (2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호(3) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호(4) : 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 500m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨 배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호(5) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2023-12-01)(상대제한구역 350m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한 지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 토지 일부 지상에는 연고자 미상의 분묘 2기 및 석물(망주석,비석), 관상수 (철쭉2주)가 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(1)의 공부상 지목이 "임야"이나 현황은 "임야" 및 "묘지"이고, 일련번호(3)의 공부상 지목이 "전"이나 현황은 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 일련번호(1,2) 지상에는 자생 입목이 소재함.