전주지방법원 본원 [경매5계]
2024타경38665
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 894-14
경매마당에서 총 181회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각 2. 목록1. 3층 베란다 위 부분에 401호와 403호가 사용하는 목조판넬지붕 형태의 종물 2식이 소재함
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 소재 "아중중학교" 동측 도로 건너 편에 위치하며, 주위환경으로 전면 아중중앙로 변은 아중중학교라는 교육시설과 대중음식점 등의 근린생활시설과 빌라등의 공동주택이 혼재하며, 후면은 대체로 빌라등의 공동주택이 소재하는 주거지대로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 가로망이 잘 정비된 아중지구단위계획구역 내에 소재함으로 도로연계계통이나 구조와 대 중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통상황은 무난합니다. 3) 형태 및 이용상태 지형 정방형의 토지로서 지세 평탄하며 출입관계 편리한 현황 "다가구주택용 토지"로 이 용 중입니다. 4) 인접 도로상태 왕복 2차선의 포장도로와 서측으로 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 중로2류(폭 15m∼20m)(접함), 가축사육 제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주아 중중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 상세한 임대관계 및 기타 사항은 조사하지 못했습니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조(벽식구조) (철근)콘크리트(평지붕) 4층으로 외 벽 : 붉은벽돌조적, 일부 세멘몰탈위 수성페인트 마감 및 판재석 붙임 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 바 닥 : 강마루 마감 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷쉬창. 2) 이용상태 현황 다가구주택(1층: 계단실 및 옥내주차장, 2층:3가구, 3층:3가구, 4층:3가구)으로 이 용 중입니다. 3) 설비내역 각 세대에 기본적인 급배수와 위생시설 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 건물개황도와 사진용지에 표시된 3층 베란다 위 부분에 401호와 403호가 사용하는 목조 판넬지붕 형태의 종물 2식이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 대부분 임대중인 것으로 조사는 되나, 이해관계인 부재로 상세한 임대관계 및 기타 사 항은 조사하지 못했으며, 건물개황도에 표시된 각 세대의 호실은 현재 표시된 현황을 기준 으로 기재하였습니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2008-02-28 |
소유자 | 이영철 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2012-02-01 (을10) |
근저당권설정 | 열린새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 390,000,000원 | ||
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2016-02-05 (을19) |
근저당권설정 | 열린새마을금고 | 소멸 |
| - | 130,000,000원 | ||
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2024-02-07 (갑2) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 38,583,270원 | ||
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2024-03-27 (을20) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2024-08-21 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경38665) |
열린새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 419,428,550원 | ||
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2024-09-30 (을21) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 65,000,000원 | ||
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2024-10-18 (을22) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
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2024-10-28 (을23) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 김성주 (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 7,000만 원 차임: - |
전입:
2022-10-28 확정: 2022-09-30 배당: - |
없음 |
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[현황조사] 안혜진 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 6,000만 원 차임: - |
전입:
2015-03-03 확정: 2015-02-12 배당: - |
없음 |
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[현황조사] 유대선 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 7,000만 원 차임: - |
전입:
2020-11-16 확정: 2020-10-22 배당: - |
없음 |
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[현황조사] 이명숙 (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 6,500만 원 차임: - |
전입:
2020-03-16 확정: 2020-03-02 배당: - |
없음 |
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[현황조사] 이문규 (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 7,000만 원 차임: - |
전입:
2022-01-14 확정: 2021-12-27 배당: - |
없음 |
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[현황조사] 이은숙 (주거임차인) 점유부분: 401호 |
보증: 7,000만 원 차임: - |
전입:
2008-03-04 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
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[현황조사] 정덕순 (주거임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 6,000만 원 차임: - |
전입:
2020-10-26 확정: 2020-10-13 배당: - |
없음 |
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[현황조사] 정윤숙 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 6,500만 원 차임: - |
전입:
2016-10-26 확정: 2016-09-19 배당: - |
없음 |
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한국토 지주택 공사(김 성주) (주거임차인) 점유부분: 202호 |
보증: 70,000,000 차임: 150,000 |
전입:
2022-10-28 확정: 2022-09-30 배당: 2024-09-05 |
없음 |
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한국토 지주택 공사(안 혜진) (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 60,000,000 차임: 50,000 |
전입:
2015-03-03 확정: 2015-02-12 배당: 2024-09-05 |
없음 |
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한국토 지주택 공사(유 (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 70,000,000 차임: 100,000 |
전입:
2020-11-16 확정: 2020-10-22 배당: - |
없음 |
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대선) (주거임차인) 점유부분: 303호 |
보증: 70,000,000 차임: 100,000 |
전입:
2020-11-16 확정: 2020-10-22 배당: 2024-09-05 |
없음 |
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한국토 지주택 공사(이 명숙) (주거임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 65,000,000 차임: 200,000 |
전입:
2020-03-16 확정: 2020-03-02 배당: 2024-09-05 |
없음 |
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한국토 지주택 공사(이 문규) (주거임차인) 점유부분: 402호 |
보증: 70,000,000 차임: 100,000 |
전입:
2022-01-14 확정: 2021-12-27 배당: 2024-09-05 |
없음 |
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한국토 지주택 공사(정 덕순) (주거임차인) 점유부분: 403호 |
보증: 60,000,000 차임: 200,000 |
전입:
2020-10-26 확정: 2020-10-13 배당: 2020-09-05 |
없음 |
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한국토 지주택 공사(정 윤숙) (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2016-10-26 확정: 2016-09-19 배당: 2024-09-05 |
없음 |
한국토지주택공사(김성주):전세임대주택을 지원하는 법인으로 2022.09.30. 입주자 '김성주'로 정하여 전세임대주택전세계약을 체결하였으며, 전입일자는 입주자의 주민등록임 한국토지주택공사(안혜진):전세임대주택을 지원하는 법인으로 2015.02.11. 입주자 '안혜진'로 정하여 전세임대주택전세계약을 체결하였으며, 전입일자는 입주자의 주민등록임 한국토지주택공사(유대선):전세임대주택을 지원하는 법인으로 2020.10.21. 입주자 '유대선'로 정하여 전세임대주택전세계약을 체결하였으며, 전입일자는 입주자의 주민등록임 한국토지주택공사(이명숙):전세임대주택을 지원하는 법인으로 2020.02.28. 입주자 '이명숙'로 정하여 전세임대주택전세계약을 체결하였으며, 전입일자는 입주자의 주민등록임 한국토지주택공사(이문규):전세임대주택을 지원하는 법인으로 2021.12.24. 입주자 '이문규'로 정하여 전세임대주택전세계약을 체결하였으며, 전입일자는 입주자의 주민등록임 한국토지주택공사(정덕순):전세임대주택을 지원하는 법인으로 2020.10.12. 입주자 '정덕순'로 정하여 전세임대주택전세계약을 체결하였으며, 전입일자는 입주자의 주민등록임 한국토지주택공사(정윤숙):전세임대주택을 지원하는 법인으로2016.09.13. 입주자 '정윤숙'로 정하여 전세임대주택전세계약을 체 결하였으며, 전입일자는 입주자의 주민등록임
목록2.는 대지로 목록1. 다가구 주택의 부지로 사용되고 있고, 1층은 세대가 없고, 2층 3세대, 3층 3세대, 4층 3세대로 구성되어 있음.
302호는 채무자겸소유자 모친이 거주하고, 403호는 임차인이 퇴거한 상태로 빈집이라는 것이며, 나머지 세대는 임차인들이 거주하고 있음.
401호 임차인 이은숙을 제외한 나머지 임차인들은 LH와 계약한 사람들이고, 위 이은숙과 LH 직원과 임차인들의 진술에 따라 기재한 것임.
즉 401호를 제외한 임차인들은, 채무자와 LH간 임대차계약을 체결하고 LH에서 보증금 대부분을 지급하고, 임차인들은 일부 보증금을 지급하였다는 것으로 각 임차인들이 부담한 입주자 부담금은 201호 안혜진은 1,250만원, 202호 김성주는 395만 원, 203호 이명숙은 800만 원, 301호 정윤숙은 1,275만 원, 303호 유대선은 170만 원, 402호 이문규는 170만 원, 403호 정덕순은 360만 원읕 지급하였다는 것임.
[목록1] 현장에서 201호 임차인 안혜진, 203호 임차인 이명숙, 301호 임차인 정윤숙, 303호 임차인 유대선의 배우자, 401호 임차인 이은숙을 만났고, LH 직원과 나머지 임차인들간 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함. 총 9세대 중 302호는 채무자겸소유자의 모친이 거주하고, 403호는 현재 점유자가 없는 빈집이며,나머지 세대는 임차인들이 점유, 사용하고 있다는 것임.
[목록2] 현장에서 201호 임차인 안혜진, 203호 임차인 이명숙, 301호 임차인 정윤숙, 303호 임차인 유대선의 배우자, 401호 임차인 이은숙을 만났고, LH 직원과 나머지 임차인들간 전화통화하여 이 사건 현황을 조사함. 총 9세대 중 302호는 채무자겸소유자의 모친이 거주하고, 403호는 현재 점유자가 없는 빈집이며,나머지 세대는 임차인들이 점유, 사용하고 있다는 것임.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 본원
경매5계 : 063-259-5438
전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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