경매마당 경매정보 '2024타경39460[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매1계] 2024타경39460[1]

전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 3층 301호

전북특별자치도 전주시 덕진구 장동 1093-3

 주소복사

경매구분 청산을위한형식적경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 183,600,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 0원

접수일 2024년 09월 10일

개시결정 2024년 09월 12일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 -

감정가

1억8360만원

최저가 100% 

원

기각 - 입찰 0일

신건

경매구분 청산을위한형식적경매

용도

토지 -

건물 -

감정가 183,600,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 0원

접수일 2024년 09월 10일

개시결정 2024년 09월 12일

감정일 감정평가서 분석 중

매각일 -

기각 - 입찰 0일

당사자 내역

신청인

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

기일 내역

현황 조사(현황 조사서)

목록1,2.는 공부상 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나 각 사무실로 이용 중이고, 본건 근린생활시설(현황 각 사무실)의 정확한 면적이나 인접 근린생활시설(현황 사무실)의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서 중 (주)엔에스종합건설은 직원 소윤자의 진술을 토대로, (주)베르딘건축사사무소는 대표자의 진술을 토대로, (주)카스는 전주지점장의 진술을 토대로 작성하였으며, (주)엔에스종합건설은 상가건물임대차현황서와 달리 보증금 2천만원에, 차임 1,276,000원을 지급하고 있고, (주)베르딘건축사사무소는 보증금은 없이, 차임 100만원을 전대인에게 지급하고 있다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 만난 임차인 주식회사 엔에스종합건설의 직원 전수현, 전차인 주식회사 베르딘건축사사무소 대표자 조수민의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 주식회사 엔에스종합건설의 직원 소윤자와 전화문답(2024. 9. 24. 19:07)에 의해 추가 조사함.
위 임차인 주식회사 엔에스종합건설 직원 소윤자 및 전차인 주식회사 베르딘건축사사무소의 대표자에 의하면, 목록1.은 임차인 회사에서 본건 301호를 임차해서 일부 공간을 전차인 주식회사 베르딘건축사사무소에 전대해서 같이 이용하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서에는 전입세대로 등록된 사람이 없고, 상가건물임대차현황서에는 주식회사 엔에스종합건설, 주식회사 베르딘건축사사무소가 임차인으로 등록되어 있음.

기본정보

문서

분석

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 3층 301호	기각 -	-
2	전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 3층 302호	공고 2025.09.29	바로가기

부동산

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] (주)엔에스종합건설 점유부분: 목록1. 301호	보증: 20,000,000 차임: 1,276,000	사업: 2020. 7. 10. 확정:	-
[현황조사] (주)베르딘건축사사무소 점유부분: 목록1. 301호	보증: 없음 차임: 1,000,000	사업: 2024. 9. 13. 확정:	-
[현황조사] (주) 카스 점유부분: 목록2. 302호	보증: 30,000,000 차임: 1,500,000	사업: 2020. 1. 22. 확정:	-

현황 조사서

조사일시

2024년09월24일12시50분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동로 104-12, 1동 3층 301호

점유인 (주)엔에스종합건설(임차인)

점유부분 목록1. 301호(기타)

점유기간 2019. 9. 1.~현재

보증금/차임 20,000,000/1,276,000

전입/확정일자 2020. 7. 10./미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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