감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 진북동 소재 "진북동우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 권삼득로, 건산3길이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세로장방형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남동측로 노폭 약 2M의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2017-02-24), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠-㉩)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 (2-가) 철근콩크리트조 스라브즙 2층으로 외벽 : 돌붙임 및 적벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. ㉡- 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. ㉢- 조적조 슬래브지붕 및 경량철골조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감입니다. ㉣- 벽체이용 및 판넬조 판넬지붕 단층입니다. ㉤- 파이프조 판넬지붕 단층입니다. ㉥- 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. ㉦- 경량철골조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉧- 조적조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 타일붙임 등 마감입니다. ㉨,㉩ - 경량철골조 판넬지붕 단층입니다. 2) 이용상태 (2-가) 1,2층 : 주택, ㉠- 창고, ㉡- 화장실 등, ㉢- 주택의 일부, ㉣,㉦- 통로, ㉤,㉨- 처마, ㉥- 창고, ㉧- 세탁실, ㉩- 옥상지붕으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으며, 주택 부분에 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건에 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(㉠-㉩)이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조) 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.