감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 삼례읍 후정리 소재 "전북하이텍고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 다가구주택, 농경지, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 중 제5층 제505호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로 현황 "아파트부지"임. 7) 인접 도로상태등 북측 소재 왕복2차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(삼례_소로2-6)(저촉), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2023-12-21)(절대금지지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ②토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21) (절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ③ ④토지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(삼례_소로2-6)(접합) 가축사육제한 구역(2023-12-21)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.