감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 "김제여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 노변을 따라 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교 통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 유사 사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2023-11-24)(접합), 가축사육제한구역(2023- 12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -- 1) 건물의 구조 2-가) 시멘트 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 및 적벽돌 노출쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시 창호임. 3-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 등, 창호 : 새시 창호임. ㉠) 조적조 시멘트기와지붕 단층 외벽 : 타일붙임 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시 창호임. ㉡) 조적조 슬래브지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. ㉢) 조적조 슬래브지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. ㉣) 조적조 스레트지붕 단층 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인트 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 등, 창호 : 새시 창호임. ㉤) 조적조 스레트지붕 단층 벽체 : 몰탈위 페인팅 등 마감임. 2) 이용상태 2-가) 주택, 3-다) 점포 ㉠) 다락, ㉡) 부속건물, ㉢) 창고 등, ㉣) 점포 및 까대기, ㉤) 창고 등으로 이용중임. 3) 설비내역 3-다) 기본적인 위생설비 및 전기설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조와 같이 "제시외건물(㉠-㉤)"이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(2-나, 3-라)건물은 기준시점 현재 "소재불명" 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : --