감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호 1)전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 소재 "오수역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임 야 등이 혼재하는 지역임. 기호 2,3)전북특별자치도 임실군 오수면 오산리 소재 "인화초등학교" 북동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경 지 및 축사 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)부정형의 토지로서 농경지 및 현황 도로 상태임. 기호 2)대체로 사다리형의 토지로서 의뢰외 인접토지와 경계 구분 없는 축사 부지임. 기호 3)대체로 사다리형의 토지로서 전 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1)서측 일부를 포함하여 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음, 기호 2,3)남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)보전녹지지역(2018-06-08)(보전녹지지역), 자연녹지지역(2018-06-08)(자연녹지지역), 가축사육제한 구역(2024-10-17)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(소속천)<소하 천정비법>, 소하천예정지(소속천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가 축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(해월암)<전라북도지정문화재보호조례>임. 기호 2,3)농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(2024-10-17)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배 출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 3)지상에 별지 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 수목이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 1)의뢰목록 및 공부상 지목은 유지이나, 현황 답 및 일부 도로 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : --.