경매마당 경매정보 '2024타경42305[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 본원 [경매6계] 2024타경42305[2]

전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 912-2 외 1 필지

전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 912-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 전

토지 -

건물 -

감정가 30,636,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 96,506,926원

접수일 2024년 12월 02일

개시결정 2024년 12월 06일

감정일 2024년 12월 24일

매각일 -

감정가

3063만6000원

최저가 100% 

원

변경 - 입찰 0일

신건

경매구분 강제경매

용도 전

토지 -

건물 -

감정가 30,636,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 96,506,926원

접수일 2024년 12월 02일

개시결정 2024년 12월 06일

감정일 2024년 12월 24일

매각일 -

변경 - 입찰 0일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

나OO

임차인

김O

기일 내역

물건 비고(공고문)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

목록1.은 공부상 유지이나 일부 토지는 전 및 답으로 이용 중이고, 일부 토지는 도로로 이용되고 있는 것으로 보이며, 일부 경계부근에는 전신주 1개가 설치되어 있으며, 목록2.는 공부상 전이나 시멘트로 포장된 통행로로 이용되고 있는 것으로 보이며, 일부 지상 경계부근에는 컨테이너박스 1개가 설치되어 있고, 일부 경계부근에는 수목 1그루가 식재되어 있으며, 목록3.은 공부상 답으로, 위 지상에는 수목 약 300~400여 그루가 식재되어 있으며, 목록1,2,3. 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 위 조사서는 임차인(점유자)과 전화문답을 토대로 작성하였으며, 목록2.는 무상으로 점유하고 있다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 점유자 김철과 전화문답(2024. 12. 18. 18:24)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 점유자에 의하면, 목록2.는 점유자 본인이 인접 지상에 소재한 축사의 통행로로 이용 중이라고 함.
[목록3]현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 임차인 김철과 전화문답(2024. 12. 18. 18:24)에 의하여 이건 현황을 조사함.
위 임차인에 의하면, 목록3.은 임차인 본인이 약 20년 전부터 임차해 농작물을 경작하다가 약 7~8년 전부터 위 토지에 이팝나무 약 400여 그루를 식재해 재배하고 있다고 함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 687-1	공고 2025.07.28	바로가기
2 본건	전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 912-2	변경 -	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김철 점유부분: 목록2. 전부	보증: 무상 차임: 미상	사업: 확정:	-
[현황조사] 김철 점유부분: 목록3. 전부	보증: 없음 차임: 1년 단위 100만원	사업: 확정:	-

현황 조사서

조사일시

2024년12월18일11시10분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전북특별자치도 임실군 오수면 대명리 912-2

점유인 김철(임차인)

점유부분 목록2. 전부(기타)

점유기간 미상

보증금/차임 무상/미상

전입/확정일자 미상/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매6계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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