경매마당 경매정보 '2025타경31047[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 본원 [경매1계] 2025타경31047[2]

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 1층102호

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 -

건물 -

감정가 47,800,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 120,000,000원

접수일 2025년 03월 20일

개시결정 2025년 03월 25일

감정일 2025년 05월 07일

매각일 -

감정가

4780만원

최저가 100% 

원

기각 - 입찰 0일

신건

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 -

건물 -

감정가 47,800,000원

최저가 -

보증금 -

청구액 120,000,000원

접수일 2025년 03월 20일

개시결정 2025년 03월 25일

감정일 2025년 05월 07일

매각일 -

기각 - 입찰 0일

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

이OO

채권자

이OO

기일 내역

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 4층 다세대주택(건물명:빅로드A)으로 1층 3세대(101~103호), 2층 3세대(201~203호), 3층 3세대(301~303호), 4층 3세대(401~403호)로 배치되어 있으나 이중 4층 403호는 본건에 해당 위 임차인 소장원(102호), 김혜윰(103호), 박하영(201호)의 각 진술과 공부상 기재에 따름. 특히 201호 임차인 박하영에 따르면 같은 호실에 세대주로 등재된 `배성남`은 알지 못하는 사람으로 현재 점유자는 아니라는 것이나, 공부상 등재되어 있어 일단 점유자로 기재함. 또한 303호, 402호는 공부상 세대주가 등재되어 있을 뿐 점유자 및 점유권원이 확인되지 않으므로 일단 점유자로 기재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으나, 이후 임차인 `소장원`과 전화통화(2025.04.03. 19:20경)하여 이 사건 현황을 조사함.`
위 임차인이 점유, 사용 중이라는 것이고, 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소장원이 세대주로 등재됨.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 1층101호	공고 2025.09.29	바로가기
2 본건	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 1층102호	기각 -	-
3	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 1층103호	공고 2025.09.29	바로가기
4	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 2층201호	기각 -	바로가기
5	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 2층202호	공고 2025.09.29	바로가기
6	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 2층203호	공고 2025.09.29	바로가기
7	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 3층 301호	공고 2025.09.29	바로가기
8	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 3층 302호	공고 2025.09.29	바로가기
9	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 3층 303호	기각 -	바로가기
10	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 4층 401호	공고 2025.09.29	바로가기
11	전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 4층 402호	기각 -	바로가기

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평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 0원(건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 소장원 점유부분: 1층 102호	보증: 9,500만원 차임: 미상	전입: 2023.02.17 확정: 2023.02.08	-
[현황조사] 김혜윰 점유부분: 1층 103호	보증: 2,500만원 차임: 월 15만원	전입: 2024.07.01 확정: 2024.07.19	-
[현황조사] 박하영 점유부분: 2층201호	보증: 5,900만원 차임: 미상	전입: 2023.03.07 확정: 2023.02.20	-
[현황조사] 배성남 점유부분: 2층201호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2021.06.17 확정:	-
[현황조사] 이소현 점유부분: 3층 303호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2023.04.05 확정:	-
[현황조사] 김나나 점유부분: 4층 402호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2023.09.13 확정:	-

현황 조사서

조사일시

2025년04월02일16시21분 / 2025년04월08일10시09분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 1층102호

점유인 소장원(임차인)

점유부분 1층 102호(주거)

점유기간 2023.02.17.~현재

보증금/차임 9,500만원/미상

전입/확정일자 2023.02.17/2023.02.08

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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