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로고 전주지방법원 본원 [경매1계] 2025타경31047[6]
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 2층203호

전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 24.55㎡(7.4평)
건물 44.72㎡(13.5평)
감정가 37,800,000원
최저가 26,460,000원
보증금 2,650,000원 (10%)
청구액 120,000,000원
접수일 2025년 03월 20일
개시결정 2025년 03월 25일
감정일 2025년 05월 07일
매각일 2025년 09월 29일
2025타경31047[6]
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2025타경31047[6]
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감정가
3780만원
최저가 30%
2646만원
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일
유찰 1회토지지분
유찰 1회토지지분
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 24.55㎡(7.4평)
건물 44.72㎡(13.5평)
감정가 37,800,000원
최저가 26,460,000원
보증금 2,650,000원 (10%)
청구액 120,000,000원
접수일 2025년 03월 20일
개시결정 2025년 03월 25일
감정일 2025년 05월 07일
매각일 2025년 09월 29일
공고 2025년 09월 29일 입찰 D-41일

당사자 내역

소유자 김OO
채권자 이OO
채권자 이OO
채무자 유OOOOOOOOO
교부권자 전OOOO
교부권자 전OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
임차인 문O
임차인 박OO
임차인 이OO
배당요구권자 이OO
임차인 문O
임차인 김OO
임차인 이OO
배당요구권자 이OO
임차인 김OO
교부권자 전OOOOOO
임차인 김OO
교부권자 북OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 전OOOOOOOO
압류권자 이OO
기타 한OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 전OOOOOO
임차권자 윤OO
근저당권자 이OO
임차인 김OO

기일 내역

2025.09.29(10:00)
2646만원 진행
2025.08.18(10:00)
3780만원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 누수 및 결로 등으로 인하여 관리 상태가 불량하고 상당 기간 방치되어 수리가 요구되는 상태임(감정평가서 참조)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 누수 및 결로 등으로 인하여 관리 상태가 불량하고 상당 기간 방치되어 수리가 요구되는 상태임(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 4층 다세대주택(건물명:빅로드A)으로 1층 3세대(101~103호), 2층 3세대(201~203호), 3층 3세대(301~303호), 4층 3세대(401~403호)로 배치되어 있으나 이중 4층 403호는 본건에 해당 위 임차인 소장원(102호), 김혜윰(103호), 박하영(201호)의 각 진술과 공부상 기재에 따름. 특히 201호 임차인 박하영에 따르면 같은 호실에 세대주로 등재된 `배성남`은 알지 못하는 사람으로 현재 점유자는 아니라는 것이나, 공부상 등재되어 있어 일단 점유자로 기재함. 또한 303호, 402호는 공부상 세대주가 등재되어 있을 뿐 점유자 및 점유권원이 확인되지 않으므로 일단 점유자로 기재함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 등재된 내용은 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 1층101호 공고
2025.09.29 		바로가기
2 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 1층102호 기각
- 		바로가기
3 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 1층103호 공고
2025.09.29 		바로가기
4 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 2층201호 기각
- 		바로가기
5 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 2층202호 공고
2025.09.29 		바로가기
6
본건 		전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 2층203호 공고
2025.09.29 		-
7 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 3층 301호 공고
2025.09.29 		바로가기
8 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 3층 302호 공고
2025.09.29 		바로가기
9 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 3층 303호 기각
- 		바로가기
10 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 4층 401호 공고
2025.09.29 		바로가기
11 전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동2가 882-10 4층 402호 기각
- 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 120,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-03-13
 소유자 김금례 (소유자)
단독소유 -
2023-05-04
(을3) 		근저당권설정 이창환 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2025-03-25
(갑6) 		임의경매개시결정
(2025타경31047) 		이창환 소멸
경매기입 등기 120,000,000원
2025-05-28
(갑7) 		강제경매개시결정
(2025타경31265) 		이창환 소멸
경매기입 등기
2025-07-24
(갑8) 		몰수보전 전주지방검찰청 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 전주지법 2025타경31047[6] 2025. 7. 14.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 전주지법
2025타경31047[6] 		2025. 7. 14.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 누수 및 결로 등으로 인하여 관리 상태가 불량하고 상당 기간 방치되어 수리가 요구되는 상태임(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2025년04월02일16시21분 / 2025년04월08일10시09분

부동산의 현황

본건 부동산은 4층 다세대주택(건물명:빅로드A)으로 1층 3세대(101~103호), 2층 3세대(201~203호), 3층 3세대(301~303호), 4층 3세대(401~403호)로 배치되어 있으나 이중 4층 403호는 본건에 해당 위 임차인 소장원(102호), 김혜윰(103호), 박하영(201호)의 각 진술과 공부상 기재에 따름. 특히 201호 임차인 박하영에 따르면 같은 호실에 세대주로 등재된 `배성남`은 알지 못하는 사람으로 현재 점유자는 아니라는 것이나, 공부상 등재되어 있어 일단 점유자로 기재함. 또한 303호, 402호는 공부상 세대주가 등재되어 있을 뿐 점유자 및 점유권원이 확인되지 않으므로 일단 점유자로 기재함.

점유 조사

[목록6]현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하였으므로 점유자 및 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
다만, 공부상 등재된 내용은 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 본원

경매1계 : 063-259-5438

전북 전주시 덕진구 만성동 1258-3 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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