2019타경478[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 15개 전체보기
임야 380.7평 (1258.67㎡)
전라북도 군산시 회현면 금광리 630-1
감정가
3524만2660원
최저가
51%↓ 1726만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-27) 2021년 07월 19일
법원 군산지원
선순위가등기지분매각
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경478[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2019년02월13일
배당요구종기일 2019년04월29일
입찰보증금 (10%) 1,730,000원
청구액 225,815,455원
승계인 대OOOOO
채권자 조OO
채무자겸소유자 두OO
공유자 두OO
가등기권자 두OO
교부권자 군OO
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매각공고

[비고]
-지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함)-매각시 말소되지 않고 매수인이 인수하는 최선순위 가등기 있음-감정평가시 현재 '자연림' 상태임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.04.26
3524만2660원 유찰
2021.06.07
2467만원 유찰
2021.07.19
1726만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 1258.67㎡ (380.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 회현면 금광리 630-1 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 회현면 금광리 소재 “금당마을” 내(일련번호1) 및 군산시 회현면 학당리 소재 “오산촌마을” 남동측 인근(일련번호2) 및 군산시 개정동 소재 “서개정마을” 서측 인근에 위치하며, 일련번호1) 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하고, 일련번호2) 주위는 경지정리된 답이 주를 이루며, 일련번호3) 주위는 전·답의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건(일련번호2,3) 및 인근(일련번호1)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "자연림"상태임.일련번호2) 삼각형 평지의 토지로서 조사일 현재 "답"임.일련번호3) 삼각형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.일련번호2) 북동측으로 폭 약 3m의 시멘트포장도로와 접함.일련번호3) 남서측으로 폭 약 8m의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호2) 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.일련번호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-10
(갑13)
소유권이전청구권가등기 두해균 인수
- -
2019-01-23
(갑14)
강제경매개시결정
(2019타경478)
조준식 소멸
말소기준
경매기입 등기
225,815,455원

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - “갑구 순위 13번 소유권이전등기청구권 가등기(2017.02.10. 접수 제4265호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨”

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 기호1 : `임야`임.
- 기호2,3 : 공부상과 같이 각 `답`으로 이용되고 있음.
* 기호1은 정확하게 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치를 확인 할 수 없어 전체에 대하여 조사하였음.

[목록1] 동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 주민등록 전입세대로 등재된 자가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매1계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태평양 공인중개사사무소 063-453-1004 전북 군산시 회현면 금광리 367-10 (663m)
전화
회현 부동산중개인사무소 063-466-5265 전북 군산시 회현면 금광리 368-2 (678m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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