경매마당 경매정보 '2019타경478[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2019타경478[2]

전라북도 군산시 회현면 금광리 1047

전북 군산시 회현면 금광리

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 69㎡(20.9평)

건물 -

감정가 1,725,000원

최저가 1,208,000원

보증금 130,000원 (10%)

청구액 225,815,455원

접수일 2019년 01월 22일

개시결정 2019년 01월 23일

감정일 2019년 02월 13일

매각일 2021년 06월 07일

감정가

172만5000원

낙찰가 7% 

159만9990원

배당종결 2021년 06월 07일

신건농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 69㎡(20.9평)

건물 -

감정가 1,725,000원

최저가 1,208,000원

보증금 130,000원 (10%)

청구액 225,815,455원

접수일 2019년 01월 22일

개시결정 2019년 01월 23일

감정일 2019년 02월 13일

매각일 2021년 06월 07일

배당종결 2021년 06월 07일

당사자 내역

채무자겸소유자

두OO

채권자

조OO

승계인

대OOOOO

기일 내역

2021.06.14

최고가매각불허가결정

2021.06.07

159만9990원 매각

120만8000원 최저가

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

- 기호1 : `임야`임.
- 기호2,3 : 공부상과 같이 각 `답`으로 이용되고 있음.
* 기호1은 정확하게 구분되지 않은 지분으로서 각 지분의 위치를 확인 할 수 없어 전체에 대하여 조사하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 주민등록 전입세대로 등재된 자가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 군산시 회현면 금광리 630-1	배당종결 2021.08.30	바로가기
2 본건	전라북도 군산시 회현면 금광리 1047	배당종결 2021.06.07	-
3	전라북도 군산시 개정동 565-4	배당종결 2021.04.26	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 회현면 금광리 소재 “금당마을” 내(일련번호1) 및 군산시 회현면 학당리 소재 “오산촌마을” 남동측 인근(일련번호2) 및 군산시 개정동 소재 “서개정마을” 서측 인근에 위치하며, 일련번호1) 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하고, 일련번호2) 주위는 경지정리된 답이 주를 이루며, 일련번호3) 주위는 전·답의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건(일련번호2,3) 및 인근(일련번호1)까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 사다리형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "자연림"상태임.일련번호2) 삼각형 평지의 토지로서 조사일 현재 "답"임.일련번호3) 삼각형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.일련번호2) 북동측으로 폭 약 3m의 시멘트포장도로와 접함.일련번호3) 남서측으로 폭 약 8m의 아스팔트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.일련번호2) 농림지역, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.일련번호3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 소로1류(폭10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2019타경478[2]	2021.03.19

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2019타경478[2]	2021.03.19

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년02월11일

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]동주민센터의 주민등록 전입세대 열람내역을 확인한 결과 주민등록 전입세대로 등재된 자가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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