부동산 현황
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1-4-나)는 전라북도 익산시 낭산면 용기리 소재 "가산마을" 내에 위치하며 주위 환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.기호 5-25-마)는 전라북도 익산시 성당면 장선리 소재 "신기마을" 일원에 위치하며 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태
기호 1,2)는 일단의 세장형의 토지로서 조사일 현재 주상용건물용지로 이용중입니다.기호 5,9,11,15-17,20)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전 및 답으로 이용중입니다.기호 6,10)은 부정형의 토지로서 사일 현재 답 및 전, 일부 도로로 이용중입니다.기호 7,8)은 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 전 및 일부 인접 토지와 경계구분없이 분묘지 일부로 이용중입니다.기호 12-14) 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 전으로 이용중입니다.기호 18,19,21)는 세장형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다.기호 22)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용건물용지로 이용중입니다.기호 23)은 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 주거용건물용지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태
기호 1,2)는 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다.기호 5,7,8,12-14,16,17)는 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.기호 6) 대상토지 일부가 현황 진입로로 이용중입니다.기호 9,10,)는 동측으로 소폭의 포장도로를 통하여 접근합니다.기호 11은 북측으로 소폭의 포장도로를 통하여 접근합니다.기호 15,18,19,20)은 북측으로 소폭이 농로를 통하여 접근합니다.기호 21)은 서측으로 소폭의 농로를 통하여 접근합니다.기호 22,23)은 소폭의 진입로를 통하여 접근합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도724호선)<도로법>입니다.기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호 5,9,10,22,23)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 입니다.기호 6,11-17,20)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입 니다.기호 7,8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.기호 18,19)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다.기호 21)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건
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7) 공부와의 차이
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8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
3-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 모르타르위 페인트 등 천장 : 벽지 및 텍스 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시창,4-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샷시창,24-라) 시멘블록조 함석지붕 단층,25-마) 벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
2) 이용상태
3-가) 1층 - 근린생활시설, 2층 주택으로 이용중입니다.4-나) 창고 입니다.24-라) 주택(공가)입니다.25-마) 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역
3-가, 25-마)에 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.3-가) 옥상부분에 제시외 태양광설비가 소재합니다.
4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이
24-다, 25-바)는 조사일 현재 소재불명입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.기타 : --
대법원
문서
분석
사이트