2019타경6148[6]

전주지방법원 군산지원
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70.2평 (232㎡)
전라북도 익산시 성당면 장선리 471-12 외 1 필지
감정가
411만3000원
최저가
30%↓ 287만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 07월 19일
법원 군산지원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6148[6]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2019년09월04일
배당요구종기일 2019년11월11일
입찰보증금 (10%) 290,000원
청구액 357,079,310원
승계인 세OOOOOOOOOO OOOO
채권자 이OOOOOOOO
채권자 임OO
채무자 양OO
소유자 김OO
소유자 양OO
저당권부질권자 이OO
저당권부질권자 문OO
저당권부질권자 이OOOOOOO
임차인 박OO
임차인 심OO
임차인 양OO
가압류권자 신OO
가압류권자 서OOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 익OO
지상권자 이OOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOO OOOO
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매각공고

[비고]
-일괄매각-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.12.21
411만3000원 유찰
2021.02.01
기일변경
2021.07.19
287만9000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 232㎡ (70.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 성당면 장선리 471-12 보기
2 토지 전라북도 익산시 성당면 장선리 473 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1-4-나)는 전라북도 익산시 낭산면 용기리 소재 "가산마을" 내에 위치하며 주위 환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.기호 5-25-마)는 전라북도 익산시 성당면 장선리 소재 "신기마을" 일원에 위치하며 주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)는 일단의 세장형의 토지로서 조사일 현재 주상용건물용지로 이용중입니다.기호 5,9,11,15-17,20)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 전 및 답으로 이용중입니다.기호 6,10)은 부정형의 토지로서 사일 현재 답 및 전, 일부 도로로 이용중입니다.기호 7,8)은 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 전 및 일부 인접 토지와 경계구분없이 분묘지 일부로 이용중입니다.기호 12-14) 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 전으로 이용중입니다.기호 18,19,21)는 세장형의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중입니다.기호 22)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용건물용지로 이용중입니다.기호 23)은 부정형의 완경사지대로 조사일 현재 주거용건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,2)는 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 통하여 접근합니다.기호 5,7,8,12-14,16,17)는 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.기호 6) 대상토지 일부가 현황 진입로로 이용중입니다.기호 9,10,)는 동측으로 소폭의 포장도로를 통하여 접근합니다.기호 11은 북측으로 소폭의 포장도로를 통하여 접근합니다.기호 15,18,19,20)은 북측으로 소폭이 농로를 통하여 접근합니다.기호 21)은 서측으로 소폭의 농로를 통하여 접근합니다.기호 22,23)은 소폭의 진입로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도724호선)<도로법>입니다.기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.기호 5,9,10,22,23)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례> 입니다.기호 6,11-17,20)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입 니다.기호 7,8)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>입니다.기호 18,19)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다.기호 21)은 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 및 모르타르위 페인트 등 천장 : 벽지 및 텍스 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시창,4-나) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 샷시창,24-라) 시멘블록조 함석지붕 단층,25-마) 벽돌조 시멘트기와지붕 단층으로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 3-가) 1층 - 근린생활시설, 2층 주택으로 이용중입니다.4-나) 창고 입니다.24-라) 주택(공가)입니다.25-마) 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 3-가, 25-마)에 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.3-가) 옥상부분에 제시외 태양광설비가 소재합니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 24-다, 25-바)는 조사일 현재 소재불명입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-23
소유자 김문자 (소유자)
단독소유 -
2017-06-15
(을1)
근저당권설정 이리평화새마을금고 소멸
말소기준 등기 286,000,000원
2020-11-20
(을1-1)
근저당권이전 세종엔피엘자산관리대부주식회사 소멸
- -
2020-11-20
(을1-2)
질권 이리신용협동조합 소멸
- 286,000,000원
2020-11-20
(을1-3)
질권 이선용 소멸
- 43,000,000원
2019-08-08
(갑3)
임의경매개시결정
(2019타경6148)
이리평화새마을금고 소멸
경매기입 등기 357,079,310원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록 1. 2. 토지의 대부분은 목록 3. 4. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 12. 13. 14. 토지 대부분은 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 6. 16. 토지 대부분은 지목과 달리 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 11. 17. 토지 대부분은 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 5. 7. 8. 9. 10.토지 대부분은 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 15. 20. 토지 대부분은 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 18. 19. 토지 대부분은 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 21. 토지 대부분은 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 22. 23. 토지의 대부분은 목록 24. 25. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 22. 내지 24.에 대해서는 현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매1계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경6148[6]

전주지방법원 군산지원
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전북 익산시 성당면 장선리 471-12
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