2019타경6667[2]

전주지방법원 군산지원
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사진 15개 전체보기
상가 16.4평 (54.35㎡)
전라북도 군산시 동아로 160, 3층301호
감정가
6400만원
최저가
66%↓ 2195만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-35) 2021년 02월 22일
법원 군산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경6667[2]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2019년09월19일
배당요구종기일 2019년11월29일
입찰보증금 (10%) 2,200,000원
청구액 127,452,267원
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 고OO
가압류권자 전OOOOOOO
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매각공고

[비고]
소재지가 '군산시 산북동 1-1'이나 토지대장상 2009년 11월 16일자로 '소룡동 1677'로 변경되었음(감정평가서 참조).

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.10.19
6400만원 유찰
2020.11.30
4480만원 유찰
2021.01.11
3136만원 유찰
2021.02.22
2195만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 64.9㎡
건물면적 54.35㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 동아로 160, 3층301호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1-가)는 전라북도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 동측 인근에 위치하는 롯데아파트 107동 4층 401호로서, 주위환경은 학교와 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다.기호 2-나)는 전라북도 군산시 소룡동 소재 "군산지방해양수산청" 남측 인근에 위치하는동아상가 3층 301호로서 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 4층 401호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 3층 301호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가) 아파트, 2-나)는 상가로 이용중입니다. 5) 설비내역 1-가) 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.2-나) 공용으로 이용하는 위생설비와 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ① 부정형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다.②,③ 일단의 부정형의 조사일 현재 아파트부지(상가)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 기호 1-가)는 서측과 북측 등으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다.대상물건 기호 2-나)는 북서측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.② 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(2) (저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(148)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2012-04-17)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.③ 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 기호 ③은 의뢰목록상 소재지가 군산시 산북동 1-1이나, 토지대장상 2009년11월16일자로 소룡동 1677로 변경되었습니다.

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단지정보

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소룡동동아
시공사 공영토건(주) 시행사 공영토건(주)
사용승인 1990-10-22 동/세대 6동 / 702세대
난방방식 개별난방 관리실 063-465-6088

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-23
소유자 고운성 (소유자)
단독소유 -
2013-04-01
(을1)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 18,000,000원
2019-02-01
(갑4)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 27,307,751원
2019-09-03
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경6667)
에이치에프에스구이에이유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 127,452,267원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1은 아파트, 목록2는 상가임.

[목록1] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서에 전입세대 또는 임차인으로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매5계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

주공부동산 063-462-2450 전북 군산시 산북동 3542-5 (214m)
전화
군산복터공인중개사사무소 063-465-8959 전북 군산시 산북동 3538 (411m)
전화
송백공인중개사 063-463-2459 전북 군산시 소룡동 1533-12 (423m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2019타경6667[2]

전주지방법원 군산지원
전북 군산시 소룡동 1323-13
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