'전라북도 군산시 소룡동 동아' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2019타경6667[2]

전라북도 군산시 동아로 160, 3층301호

전북 군산시 소룡동 1323-13

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 64.9㎡(19.6평)

건물 54.35㎡(16.4평)

감정가 64,000,000원

최저가 21,952,000원

보증금 2,200,000원 (10%)

청구액 127,452,267원

접수일 2019년 09월 02일

개시결정 2019년 09월 03일

감정일 2019년 09월 19일

매각일 2021년 02월 22일

감정가

6400만원

낙찰가 39% 

3922만원

배당종결 2021년 02월 22일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 64.9㎡(19.6평)

건물 54.35㎡(16.4평)

감정가 64,000,000원

최저가 21,952,000원

보증금 2,200,000원 (10%)

청구액 127,452,267원

접수일 2019년 09월 02일

개시결정 2019년 09월 03일

감정일 2019년 09월 19일

매각일 2021년 02월 22일

배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

전OOOOOOO

기일 내역

2021.04.01

납부 (2021.03.15)

2021.02.26

최고가매각허가결정

2021.02.22

3922만원 매각

2195만2000원 최저가

물건 비고(공고문)

소재지가 '군산시 산북동 1-1'이나 토지대장상 2009년 11월 16일자로 '소룡동 1677'로 변경되었음(감정평가서 참조).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

소재지가 '군산시 산북동 1-1'이나 토지대장상 2009년 11월 16일자로 '소룡동 1677'로 변경되었음(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

목록1은 아파트, 목록2는 상가임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서에 전입세대 또는 임차인으로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 군산시 하나운로 45, 107동 4층401호 (나운동,롯데아파트)	배당종결 2020.11.30	바로가기
2 본건	전라북도 군산시 동아로 160, 3층301호	배당종결 2021.02.22	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1-가)는 전라북도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 동측 인근에 위치하는 롯데아파트 107동 4층 401호로서, 주위환경은 학교와 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다.기호 2-나)는 전라북도 군산시 소룡동 소재 "군산지방해양수산청" 남측 인근에 위치하는동아상가 3층 301호로서 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 4층 401호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 3층 301호로서, 외벽 : 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 1-가) 아파트, 2-나)는 상가로 이용중입니다. 5) 설비내역 1-가) 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.2-나) 공용으로 이용하는 위생설비와 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ① 부정형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다.②,③ 일단의 부정형의 조사일 현재 아파트부지(상가)로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 기호 1-가)는 서측과 북측 등으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다.대상물건 기호 2-나)는 북서측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.② 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(2) (저촉), 소로1류(폭 10M-12M)(148)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(2012-04-17)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.③ 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 기호 ③은 의뢰목록상 소재지가 군산시 산북동 1-1이나, 토지대장상 2009년11월16일자로 소룡동 1677로 변경되었습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동아
시공사	공영토건	총 주차 대수	561대 (세대당0.79대)
사용승인	1990년 10월 22일(36년차)	동/세대	6동/702세대
관리실	063-465-6088	최고층	15층
면적	79A㎡, 79B㎡, 93㎡, 103㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-10-23	소유자	고운성 (소유자)
2012-10-23	단독소유	-
2013-04-01 (을1)	근저당권설정	주식회사신한은행	소멸
2013-04-01 (을1)	말소기준 등기	18,000,000원	소멸
2019-02-01 (갑4)	가압류	전북신용보증재단	소멸
2019-02-01 (갑4)	-	27,307,751원	소멸
2019-09-03 (갑5)	임의경매개시결정 (2019타경6667)	에이치에프에스구이에이유동화전문유한회사	소멸
2019-09-03 (갑5)	경매기입 등기	127,452,267원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2019타경6667[2]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2019타경6667[2]	2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

소재지가 '군산시 산북동 1-1'이나 토지대장상 2009년 11월 16일자로 '소룡동 1677'로 변경되었음(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년09월23일

부동산의 현황

목록1은 아파트, 목록2는 상가임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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