경매마당 경매정보 '2019타경6834[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2019타경6834[1]

전라북도 익산시 덕기동 690-69 외 1 필지

전북 익산시 덕기동 690-69

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 169㎡(51.1평)

건물 -

감정가 20,293,000원

최저가 20,293,000원

보증금 2,030,000원 (10%)

청구액 96,793,109원

접수일 2019년 09월 05일

개시결정 2019년 09월 06일

감정일 2019년 11월 11일

매각일 2021년 07월 19일

감정가

2029만3000원

낙찰가 19% 

2410만원

배당종결 2021년 07월 19일

신건지분매각농지취득자격증명

신건지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 지분 169㎡(51.1평)

건물 -

감정가 20,293,000원

최저가 20,293,000원

보증금 2,030,000원 (10%)

청구액 96,793,109원

접수일 2019년 09월 05일

개시결정 2019년 09월 06일

감정일 2019년 11월 11일

매각일 2021년 07월 19일

배당종결 2021년 07월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자

옥OO

채권자

서OOOOOOOOOO

공유자

남OOO

기일 내역

2021.09.01

납부 (2021.09.01)

2021.07.26

최고가매각허가결정

2021.07.19

2410만원 매각

2029만3000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각,지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함),농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함)
-2020.08.26.자 팔봉동사무소 사실조회회신서에 의하면 목록1,2는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 개간된 '전' 상태로 농지취
득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

본건 1. 2. 토지 대부분은 일부 `전` 상태 및 토지개발 중인 상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
본건 3. 4.토지 대부분은 지목과 달리 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
본건 5. 6. 토지의 일부는 `임야`의 상태로 보이고 나머지 대부분은 답, 전, 잡종지, 도로 등의 일부로 쓰이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본건 임야내에 시설물과 분묘가 있는지 여부 등이 실제있는지 여부가 불분명함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 익산시 덕기동 690-69	배당종결 2021.07.19	-
2	전라북도 익산시 석왕동 165-25	배당종결 2021.07.19	바로가기
3	전라북도 익산시 월성동 400-146	배당종결 2021.11.22	바로가기

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1,2)전라북도 익산시 덕기동 소재 "혜화학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 학교, 농경지 및 골프장 등이 혼재하는 지역임.기호 3,4)전라북도 익산시 석왕동 소재 "하왕마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지,임야, 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임.기호 5,6)전라북도 익산시 월성동 소재 "내화마을" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지,임야, 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호 1-6)인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,3)부정형의 토지로서, 인접필지간 경계 구분 없이 개간된 전으로 이용중임.기호 2,4,5)장방형의 토지로서, 인접필지간 경계 구분 없이 개간된 전으로 이용중임.기호 6)부정형의 토지로서, 인접필지간 경계 구분 없이 임야 및 일부 개간된 전,답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1)서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 통과함.기호 2,3,5)맹지이나, 인접지를 통하여 출입 가능함.기호 4)본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 통과함.기호 6)본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 3)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 4)도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 5,6)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 1-5)공부상 지목은 임야이나, 현황 개간된 전 상태임.기호 6)공부상 지목은 임야이나, 임야 및 일부 개간된 전,답 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-12-14 (갑7)	압류	익산시	소멸
2010-12-14 (갑7)	말소기준 등기	-	소멸
2019-09-06 (갑8)	강제경매개시결정 (2019타경6834)	서울보증보험주식회사	소멸
2019-09-06 (갑8)	경매기입 등기	96,793,109원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2019타경6834[1]	2021.06.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2019타경6834[1]	2021.06.18

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함)
-2020.08.26.자 팔봉동사무소 사실조회회신서에 의하면 목록1,2는 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 개간된 '전' 상태로 농지취
득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년10월01일12시05분

부동산의 현황

본건 1. 2. 토지 대부분은 일부 `전` 상태 및 토지개발 중인 상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
본건 3. 4.토지 대부분은 지목과 달리 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
본건 5. 6. 토지의 일부는 `임야`의 상태로 보이고 나머지 대부분은 답, 전, 잡종지, 도로 등의 일부로 쓰이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본건 임야내에 시설물과 분묘가 있는지 여부 등이 실제있는지 여부가 불분명함.

점유 조사

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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