감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1,2)전라북도 익산시 덕기동 소재 "혜화학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 학교, 농경지 및 골프장 등이 혼재하는 지역임.기호 3,4)전라북도 익산시 석왕동 소재 "하왕마을" 동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지,임야, 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임.기호 5,6)전라북도 익산시 월성동 소재 "내화마을" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지,임야, 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호 1-6)인근까지 차량접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태
기호 1,3)부정형의 토지로서, 인접필지간 경계 구분 없이 개간된 전으로 이용중임.기호 2,4,5)장방형의 토지로서, 인접필지간 경계 구분 없이 개간된 전으로 이용중임.기호 6)부정형의 토지로서, 인접필지간 경계 구분 없이 임야 및 일부 개간된 전,답으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호 1)서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로가 통과함.기호 2,3,5)맹지이나, 인접지를 통하여 출입 가능함.기호 4)본건 동측으로 왕복 2차선 포장도로가 통과함.기호 6)본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 통과함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1,2)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 3)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 4)도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 5,6)계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건
없 음.
7) 공부와의 차이
기호 1-5)공부상 지목은 임야이나, 현황 개간된 전 상태임.기호 6)공부상 지목은 임야이나, 임야 및 일부 개간된 전,답 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.기 타 : --.