2019타경8687[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 17개 전체보기
잡종지 1418.4평 (4689㎡)
전라북도 군산시 개정면 통사리 447-1 외 1 필지
감정가
5억4861만3000원
최저가
30%↓ 3억8402만9000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-35) 2021년 02월 22일
법원 군산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8687[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2019년12월19일
배당요구종기일 2020년02월21일
입찰보증금 (10%) 38,410,000원
청구액 791,091,243원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 에OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
근저당권자 교OOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 군OOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 군OO
지상권자 주OOOOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각.2. 본 건 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유의 제시외 기계기구(계근대,변압기)가 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.01.11
5억4861만3000원 유찰
2021.02.22
3억8402만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 잡종지
토지면적 4689㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 개정면 통사리 447-1 잡종지 보기
2 토지 전라북도 군산시 개정면 통사리 451-2 창고용지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 대야면 지경리에 소재하는 "대야공용버스터미널" 서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 근교농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)토지는 인근지와 등고 평탄한 상태의 부정형 및 삼각형의 토지로서, 잡종지(야적장)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 기계기구(계근대 등)가 설치되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호 2)토지의 공부상지목은 "창고용지"이나, 실제 "잡종지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건 지상에 사진용지와 같이 이동 가능한 컨테이너박스가 소재함. 본건 지상에 대량의 재활용품 및 고물 등이 적치되어 있음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 지곡동 소재 "군산의료원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지 내로 차량의 진출입이 용이하며 인근으로 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사전은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 중 7층 701호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 사면이 왕복4차선 및 왕복2차선 도로와 접하며, 서측 및 동측에 개설된 도로를 이용하여 주로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(554)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-31
소유자 에스제이153주식회사 (소유자)
단독소유 -
2016-01-20
(을11)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 444,000,000원
2016-01-20
(을12)
지상권설정 주식회사하나은행 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나수목의소유
2017-04-20
(을13)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 600,000,000원
2019-11-29
(을13-3)
근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2019-09-09
(갑3)
압류 군산세무서장 소멸
- -
2019-10-11
(갑4)
가압류 신용보증기금 소멸
- 594,000,000원
2019-11-27
(갑5)
임의경매개시결정
(2019타경8687)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 791,091,243원
2020-01-22
(갑6)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-18
(갑7)
압류 군산시 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1은 공부상 `잡종지`로서, 현황은 `(주)에스제이153`의 고철 야적장으로 사용되는 것으로 보이고, 본건 내에 압축기 1대와 변압기 1대, 이동식 컨테이너 1개가 소재하며, 본건 내에 고철이 가득 쌓여 있음.
- 목록2는 공부상 `창고용지`이나 위 `(주)에스제이153`의 고철 야적장으로 사용되는 것으로 보임.
- 목록3은 아파트임.

[목록1] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.


[목록2] 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매5계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백마공인중개사사무소 063-451-5400 전북 군산시 대야면 지경리 731-25 (1.0km)
전화
동서부동산 063-451-4850 전북 군산시 대야면 지경리 770-6 (1.2km)
전화
금강부동산 063-465-8932 전북 군산시 개정면 발산리 15-4 (1.5km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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