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로고 전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2019타경8687[1]
전라북도 군산시 개정면 통사리 447-1 외 1 필지

전북 군산시 개정면 통사리 447-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 잡종지
토지 4689㎡(1418.4평)
건물 -
감정가 548,613,000원
최저가 384,029,000원
보증금 38,410,000원 (10%)
청구액 791,091,243원
접수일 2019년 11월 26일
개시결정 2019년 11월 27일
감정일 2019년 12월 19일
매각일 2021년 02월 22일
2019타경8687[1]
2019타경8687[1]
2019타경8687[1]
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2019타경8687[1]
2019타경8687[1]
감정가
5억4861만3000원
낙찰가 2%
5억3900만원
배당종결 2021년 02월 22일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 잡종지
토지 4689㎡(1418.4평)
건물 -
감정가 548,613,000원
최저가 384,029,000원
보증금 38,410,000원 (10%)
청구액 791,091,243원
접수일 2019년 11월 26일
개시결정 2019년 11월 27일
감정일 2019년 12월 19일
매각일 2021년 02월 22일
배당종결 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 에OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 교OOOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 군OOOO
교부권자 군OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 군OO
지상권자 주OOOOOOO

기일 내역

2021.04.01
납부 (2021.03.24)
2021.02.26
최고가매각허가결정
2021.02.22
5억3900만원 매각
3억8402만9000원 최저가
2021.02.22
기일변경
2021.01.11
5억4861만3000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 2. 본 건 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유의 제시외 기계기구(계근대,변압기)가 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 본 건 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유의 제시외 기계기구(계근대,변압기)가 있음

현황 조사(현황 조사서)

- 목록1은 공부상 `잡종지`로서, 현황은 `(주)에스제이153`의 고철 야적장으로 사용되는 것으로 보이고, 본건 내에 압축기 1대와 변압기 1대, 이동식 컨테이너 1개가 소재하며, 본건 내에 고철이 가득 쌓여 있음.
- 목록2는 공부상 `창고용지`이나 위 `(주)에스제이153`의 고철 야적장으로 사용되는 것으로 보임.
- 목록3은 아파트임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록2]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 군산시 개정면 통사리 447-1 배당종결
2021.02.22 		-
2 전라북도 군산시 동지곡길 53, 108동 7층701호 (지곡동,은파코아루아파트) 배당종결
2021.01.11 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 대야면 지경리에 소재하는 "대야공용버스터미널" 서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 근교농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)토지는 인근지와 등고 평탄한 상태의 부정형 및 삼각형의 토지로서, 잡종지(야적장)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소유자 미상의 제시외 기계기구(계근대 등)가 설치되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호 2)토지의 공부상지목은 "창고용지"이나, 실제 "잡종지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 본건 지상에 사진용지와 같이 이동 가능한 컨테이너박스가 소재함. 본건 지상에 대량의 재활용품 및 고물 등이 적치되어 있음. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 지곡동 소재 "군산의료원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지 내로 차량의 진출입이 용이하며 인근으로 시내권 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사전은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 중 7층 701호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지도배, 내장용 타일붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 및 소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보 등) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 사면이 왕복4차선 및 왕복2차선 도로와 접하며, 서측 및 동측에 개설된 도로를 이용하여 주로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(554)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.기호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기 타: 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-12-31
 소유자 에스제이153주식회사 (소유자)
단독소유 -
2016-01-20
(을11) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 444,000,000원
2016-01-20
(을12) 		지상권설정 주식회사하나은행 소멸
- 목 적 건물기타공작물이나수목의소유
2017-04-20
(을13) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 600,000,000원
2019-11-29
(을13-3) 		근저당권일부이전 신용보증기금 소멸
- -
2019-09-09
(갑3) 		압류 군산세무서장 소멸
- -
2019-10-11
(갑4) 		가압류 신용보증기금 소멸
- 594,000,000원
2019-11-27
(갑5) 		임의경매개시결정
(2019타경8687) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 791,091,243원
2020-01-22
(갑6) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-12-18
(갑7) 		압류 군산시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2019타경8687[1] 2021.01.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2019타경8687[1] 		2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각.
2. 본 건 지상에 매각에서 제외되는 타인 소유의 제시외 기계기구(계근대,변압기)가 있음

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년12월09일 / 2019년12월10일

부동산의 현황

- 목록1은 공부상 `잡종지`로서, 현황은 `(주)에스제이153`의 고철 야적장으로 사용되는 것으로 보이고, 본건 내에 압축기 1대와 변압기 1대, 이동식 컨테이너 1개가 소재하며, 본건 내에 고철이 가득 쌓여 있음.
- 목록2는 공부상 `창고용지`이나 위 `(주)에스제이153`의 고철 야적장으로 사용되는 것으로 보임.
- 목록3은 아파트임.

점유 조사

[목록1]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.[목록2]현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였고, 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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