2020타경115[4]

전주지방법원 군산지원
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2020타경115[4]
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대지 163평 (539㎡)
전라북도 익산시 팔봉동 212-41 외 11 필지
감정가
1억2030만1000원
최저가
66%↓ 4126만4000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-26) 2020년 12월 28일
법원 군산지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경115[4]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년02월17일
배당요구종기일 2020년04월27일
입찰보증금 (10%) 4,130,000원
청구액 242,275,595원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자 유OOO OOOOO
소유자 유OOO OOOOO
소유자 조OO
임차인 권OO
임차인 백OO
임차인 장OO
임차인 이OO
임차인 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 유OO
근저당권자 유OOO OO
가압류권자 광OOOOOOO
압류권자 전OO
가등기권자 주OOO OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 전OO OOO
교부권자 익OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 서OOOOO
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매각공고

[비고]
1. 일괄매각 2. 목록(1)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 '나지' 이며, 목록(2~12)의 공부상 지목은 '대지' 이나, 현황은 '도로' 로 이용중임

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.08.17
기일변경
2020.08.24
1억2030만1000원 유찰
2020.10.05
8421만1000원 유찰
2020.11.16
5894만8000원 유찰
2020.12.28
4126만4000원 진행

부동산

매각목록

용도 대지
토지면적 539㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 팔봉동 212-41 임야 보기
2 토지 전라북도 익산시 팔봉동 229-1 대지 보기
3 토지 전라북도 익산시 팔봉동 229-2 대지 보기
4 토지 전라북도 익산시 팔봉동 222-3 대지 보기
5 토지 전라북도 익산시 팔봉동 222-4 대지 보기
6 토지 전라북도 익산시 팔봉동 222-5 대지 보기
7 토지 전라북도 익산시 팔봉동 233-5 대지 보기
8 토지 전라북도 익산시 팔봉동 233-2 대지 보기
9 토지 전라북도 익산시 팔봉동 233-4 대지 보기
10 토지 전라북도 익산시 팔봉동 786-54 대지 보기
11 토지 전라북도 익산시 팔봉동 786-55 대지 보기
12 토지 전라북도 익산시 팔봉동 786-56 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 팔봉동 소재 "팔봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은아파트단지와 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 삼각형의 토지로서 조사일 현재 나지 등으로 이용중입니다.기호 2-12)는 부정형의 평지와 경지지대로 조사일 현재 일부 인접 토지와 경계 구분없이 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.기호 2-12)는 대상물건이 현황 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>입니다.기호 2-12)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 의뢰목록상의 지목이 기호 1)은 "임야", 기호 2-12)는 "대"이나 현황은 기호 1)은 나지 등이고, 기호 2-12)는 도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 :대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호 13-가 - 15-다)는 전라북도 익산시 팔봉동 소재 "팔봉초등학교" 남측 인근에위치하는 리즈빌 101동 3층 301호 및 302호, 리즈빌 102동 4층 401호로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 13-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 301호,14-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 302호,15-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 기호 13-가 - 15-다)는 각각 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ①-⑦은 일단의 부정형의 토지로서, 조사일 현재 연립주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①-⑦은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : - 의뢰목록상 101동과 102동은 현황 건물 외벽에 1동과 2동으로 표시되어 있습니다. - 기호 13-가) - 15-다)는 관할관청에서 발급한 건물현황도의 각 호의 위치와 현황(점유) 문패상의 위치가 서로 상이합니다. - ①-⑦는 토지에 관한 별도등기가 있습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-02-07
소유자 유한회사우광하우징 (소유자)
단독소유 -
2015-06-24
(갑1)
근저당권설정 광활농업협동조합 소멸
말소기준 등기 810,000,000원
2015-09-23
(갑1-1)
근저당권변경 소멸
- 924,000,000원
2016-03-07
(갑1-4)
근저당권변경 소멸
- 1,250,000,000원
2019-11-28
(갑1-6)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2015-06-24
(을1)
근저당권설정 동김제농업협동조합 소멸
- 720,000,000원
2016-03-07
(을1-5)
근저당권변경 소멸
- 1,920,000,000원
2019-11-28
(을1-7)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-09-25
(갑7)
압류 전주시 소멸
- -
2020-01-30
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경115)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 242,275,595원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
권정숙
도로임차인
보증: 사업: 2012.06.08
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

권정숙:현황조사 결과 '익산시 무왕로30길 5-16 (팔봉동)' 에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음

현황조사

목록 1. 내지 12. 토지 대부분은 지목과 달리 `도로(골목길)` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 13. 내지 15.는 주거용 아파트
목록 14. 302호 세대호출, 무응답 폐문부재(세대 우편함에 우편물은 없었음)
현장에서 만난 임차인 이희자 등 진술과 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록3] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본상 점유자 - 권정숙)


[목록4] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록5] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록6] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록7] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록8] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록9] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록10] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록11] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)


[목록12] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

기안 공인중개사사무소 063-835-6605 전북 익산시 팔봉동 397-4 (210m)
전화
대성공인중개사사무소 063-835-2114 전북 익산시 팔봉동 311 (215m)
전화
나이스공인중개사사무소 063-831-8272 전북 익산시 팔봉동 304 (216m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경115[4]

전주지방법원 군산지원
전북 익산시 팔봉동 212-41
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