경매마당 경매정보 '2020타경115[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2020타경115[4]

전라북도 익산시 팔봉동 212-41 외 11 필지

전북 익산시 팔봉동 212-41

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 539㎡(163평)

건물 -

감정가 120,301,000원

최저가 41,264,000원

보증금 4,130,000원 (10%)

청구액 242,275,595원

접수일 2020년 01월 06일

개시결정 2020년 01월 30일

감정일 2020년 02월 17일

매각일 2021년 02월 08일

감정가

1억2030만1000원

낙찰가 66% 

4136만5000원

배당종결 2021년 02월 08일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 539㎡(163평)

건물 -

감정가 120,301,000원

최저가 41,264,000원

보증금 4,130,000원 (10%)

청구액 242,275,595원

접수일 2020년 01월 06일

개시결정 2020년 01월 30일

감정일 2020년 02월 17일

매각일 2021년 02월 08일

배당종결 2021년 02월 08일

당사자 내역

소유자

유OOOOOOOOO

소유자

조OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역
                    
                                            2021.03.23
                                    
                        납부 (2021.03.04)
                    
                                            2021.02.15
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.02.08
                                    
4136만5000원매각 
                            4126만4000원
                            최저가
                        
                                            2021.02.08
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.12.28
                                    
                        기일변경
                    
                                            2020.11.16
                                    
                        5894만8000원
                        유찰
                    
                                            2020.10.05
                                    
                        8421만1000원
                        유찰
                    
                                            2020.08.24
                                    
                        1억2030만1000원
                        유찰
                    
                                            2020.08.17
                                    
                        기일변경

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 목록(1)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 '나지' 이며, 목록(2~12)의 공부상 지목은 '대지' 이나, 현황은 '도로' 로 이용중임

임차인(매각 명세서)

<비고>
권정숙:현황조사 결과 '익산시 무왕로30길 5-16 (팔봉동)' 에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록(1)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 '나지' 이며, 목록(2~12)의 공부상 지목은 '대지' 이나, 현황은 '도로' 로 이용중
임

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. 내지 12. 토지 대부분은 지목과 달리 `도로(골목길)` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
목록 13. 내지 15.는 주거용 아파트
목록 14. 302호 세대호출, 무응답 폐문부재(세대 우편함에 우편물은 없었음)
현장에서 만난 임차인 이희자 등 진술과 전입세대열람내역, 주민등록등본에 의하여 임대차관계조사서 기재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록3]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 주민등록등본상 점유자 - 권정숙)[목록4]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록5]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록6]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록7]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록8]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록9]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록10]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록11]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)[목록12]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 익산시 무왕로32길 14, 101동 3층301호 (팔봉동,리즈빌)	배당종결 2020.08.24	바로가기
2	전라북도 익산시 무왕로32길 14, 101동 3층302호 (팔봉동,리즈빌)	배당종결 2020.08.24	바로가기
3	전라북도 익산시 무왕로32길 14, 102동 4층401호 (팔봉동,리즈빌)	배당종결 2020.08.24	바로가기
4 본건	전라북도 익산시 팔봉동 212-41	배당종결 2021.02.08	-

부동산

등기

임차인

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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 익산시 팔봉동 소재 "팔봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은아파트단지와 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 삼각형의 토지로서 조사일 현재 나지 등으로 이용중입니다.기호 2-12)는 부정형의 평지와 경지지대로 조사일 현재 일부 인접 토지와 경계 구분없이 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로를 통하여 접근합니다.기호 2-12)는 대상물건이 현황 도로입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>입니다.기호 2-12)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 의뢰목록상의 지목이 기호 1)은 "임야", 기호 2-12)는 "대"이나 현황은 기호 1)은 나지 등이고, 기호 2-12)는 도로로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 :대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호 13-가 - 15-다)는 전라북도 익산시 팔봉동 소재 "팔봉초등학교" 남측 인근에위치하는 리즈빌 101동 3층 301호 및 302호, 리즈빌 102동 4층 401호로서, 주위환경은 아파트단지와 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 13-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 301호,14-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 3층 302호,15-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 4층 401호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 기호 13-가 - 15-다)는 각각 연립주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 ①-⑦은 일단의 부정형의 토지로서, 조사일 현재 연립주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 개설된 진,출입로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①-⑦은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : - 의뢰목록상 101동과 102동은 현황 건물 외벽에 1동과 2동으로 표시되어 있습니다. - 기호 13-가) - 15-다)는 관할관청에서 발급한 건물현황도의 각 호의 위치와 현황(점유) 문패상의 위치가 서로 상이합니다. - ①-⑦는 토지에 관한 별도등기가 있습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-02-07	소유자	유한회사우광하우징 (소유자)
2012-02-07	단독소유	-
2015-06-24 (갑1)	근저당권설정	광활농업협동조합	소멸
2015-06-24 (갑1)	말소기준 등기	810,000,000원	소멸
2015-09-23 (갑1-1)	근저당권변경		소멸
2015-09-23 (갑1-1)	-	924,000,000원	소멸
2016-03-07 (갑1-4)	근저당권변경		소멸
2016-03-07 (갑1-4)	-	1,250,000,000원	소멸
2019-11-28 (갑1-6)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-11-28 (갑1-6)	-	-	소멸
2015-06-24 (을1)	근저당권설정	동김제농업협동조합	소멸
2015-06-24 (을1)	-	720,000,000원	소멸
2016-03-07 (을1-5)	근저당권변경		소멸
2016-03-07 (을1-5)	-	1,920,000,000원	소멸
2019-11-28 (을1-7)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2019-11-28 (을1-7)	-	-	소멸
2019-09-25 (갑7)	압류	전주시	소멸
2019-09-25 (갑7)	-	-	소멸
2020-01-30 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경115)	농업협동조합자산관리회사	소멸
2020-01-30 (갑8)	경매기입 등기	242,275,595원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경115[4]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경115[4]	2021.01.18

임차인(매각 명세서)

<비고>
권정숙:현황조사 결과 '익산시 무왕로30길 5-16 (팔봉동)' 에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각
2. 목록(1)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 '나지' 이며, 목록(2~12)의 공부상 지목은 '대지' 이나, 현황은 '도로' 로 이용중
임

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 권정숙 (도로임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2012-06-08 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

현황 조사서

조사일시

2020년02월10일14시38분

부동산의 현황

점유 조사

소재지 전라북도익산시팔봉동229-2

점유인 권정숙(임차인)

점유부분 미상(기타 - 도로)

점유기간 미상

보증금/차임 미상/미상

전입/확정일자 2012.06.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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