1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 “군산나운초등학교” 남동측 인근에 위치하는 집합건물 [제5층 제501호], [하이스타운3차 제4층 제408호]로서, 주위는 연립주택 및 각종 근린생활 시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 여건은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 중 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. 창 호 : 하이섀시 등임. 일련번호 2) 철근콘크리트조 칼라아스팔트슁글잇기지붕 6층 중 제4층 제408호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감. 창 호 : 하이섀시 등임. 4) 이용상태 일련번호 1,2) 연립주택(1세대)로 이용중임. 5) 설비내역 일련번호 1) 기본적인 위생 급·배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음.일련번호 2) 기본적인 위생 급·배수 설비 및 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 평지의 토지로서 조사일 현재 "다세대 주택 건물부지"로 이용중임.일련번호 2) 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "다세대 주택 건물부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호 1) 북동측 왕복 2차선, 동측 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함.일련번호 2) 서측 왕복 2차선, 북동측 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 주 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.일련번호 2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭8M미만) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : 없 음.

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