경매마당 경매정보 '2020타경2098[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2020타경2098[2]

전라북도 군산시 나포면 주곡리 231-8

전북 군산시 나포면 주곡리 231-8

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 전

토지 704㎡(213평)

건물 -

감정가 16,262,400원

최저가 7,969,000원

보증금 800,000원 (10%)

청구액 15,753,828원

접수일 2020년 04월 03일

개시결정 2020년 04월 14일

감정일 2020년 04월 28일

매각일 2021년 04월 05일

감정가

1626만2400원

낙찰가 49% 

822만원

배당종결 2021년 04월 05일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 전

토지 704㎡(213평)

건물 -

감정가 16,262,400원

최저가 7,969,000원

보증금 800,000원 (10%)

청구액 15,753,828원

접수일 2020년 04월 03일

개시결정 2020년 04월 14일

감정일 2020년 04월 28일

매각일 2021년 04월 05일

배당종결 2021년 04월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.13

납부 (2021.04.26)

2021.04.12

최고가매각허가결정

2021.04.05

822만원 매각

796만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 2. 본 건 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 수목이 식재되어 있으며, 수목으로 인하여 본 건 토지가 소유권행사의 제한을 받을 경우 토지가액은 약22,000,000원이라는 감정인의 의견이 있음(감정평가서 참조).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
2. 본 건 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 수목이 식재되어 있으며, 수목으로 인하여 본 건 토지가 소유권행사
의 제한을 받을 경우 토지가액은 약22,000,000원이라는 감정인의 의견이 있음(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. 토지 대부분은 `임야`와 `전`의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본건 임야 부분내에 시설물과 분묘가 있는지 여부 등이 실제있는지 여부가 불분명함.
목록 2. 토지 대부분은 `지목과 달리 `임야`의 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본건 임야내에 시설물과 분묘가 있는지 여부 등이 실제있는지 여부가 불분명함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고, 수목에 대한 명인방법이 있는지 여부 등이 실재있는지 여부가 불분명하므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. (전입세대열람내역에 그 내역이 없음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 군산시 나포면 주곡리 231-6	배당종결 2021.04.05	바로가기
2 본건	전라북도 군산시 나포면 주곡리 231-8	배당종결 2021.04.05	-

부동산

등기

임차인

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 나포면 주곡리 소재 "외곡마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,2) 부정형의 완경사지로서, 농경지(전)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지"와 같이 기호1,2) 지상에 소유자 미상의 제시외수목(단풍나무 및 소나무, 활잡목 등)이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-09-06	소유자	김정이 (소유자)
2010-09-06	단독소유	-
2010-09-06 (을3)	근저당권설정	농업협동조합중앙회	소멸
2010-09-06 (을3)	말소기준 등기	18,000,000원	소멸
2018-10-02 (갑6)	소유권이전청구권가등기	노순복	소멸
2018-10-02 (갑6)	-	-	소멸
2019-04-05 (갑7)	가압류	주식회사전북은행	소멸
2019-04-05 (갑7)	-	175,588,477원	소멸
2020-04-14 (갑8)	임의경매개시결정 (2020타경2098)	농협은행주식회사	소멸
2020-04-14 (갑8)	경매기입 등기	15,753,828원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2020타경2098[2]	2021.01.18

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2020타경2098[2]	2021.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환).
2. 본 건 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 제시외 수목이 식재되어 있으며, 수목으로 인하여 본 건 토지가 소유권행사
의 제한을 받을 경우 토지가액은 약22,000,000원이라는 감정인의 의견이 있음(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년04월27일10시25분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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