2020타경2463[2]

전주지방법원 군산지원
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2020타경2463[2]
2020타경2463[2]
사진 19개 전체보기
상가 40.9평 (135.2㎡)
전라북도 군산시 번영로 72, 2층202호
감정가
2억1520만원
최저가
30%↓ 1억5064만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-27) 2021년 04월 05일
법원 군산지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2463[2]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년05월07일
배당요구종기일 2020년07월27일
입찰보증금 (10%) 15,070,000원
청구액 710,218,002원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 유OOO OOOOOOOO OOO
임차인 유OOO OOOOOOO OOO
임차인 조OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 롯OOOOOOO
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
전세권자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 군OO
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매각공고

[비고]
1.건축물의 구조와 관련하여 등기부등본에는 "철근콘크리트조"로 표기되어 있으나 건축물대장상에는 "일반철골구조"로 표기되어 있음(감정평가서 참조요망)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.22
2억1520만원 유찰
2021.04.05
1억5064만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 60.2㎡ (18.2평)
건물면적 135.2㎡ (40.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 번영로 72, 2층202호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 1-가)는 전라북도 군산시 미장동 소재 "군산수송공원" 동측 인근에 위치하는 "수송공원삼성쉐르빌아파트" 제103동 제13층 제1303호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 단독주택, 학교 등이 혼재하는 지역이며,2,3-가)는 전라북도 군산시 경장동 소재 "오르빌아파트"북서측 인근 간선도로변에 위치하며, 주위는 군산시 주요간선도로인 "번영로"를 주변으로하는 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 1-가)는 가로와 획지가 정비된 택지개발지역에 소재하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난하며, 2,3-가)는 본건 북동측으로 군산시 주요간선도로인 "번영로"에 접하고 있어 제지역으로 접근성 및 대중교통여건 양호합니다. 3) 건물의 구조 1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 13층 1303호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 목재몰딩 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 입니다. 2,3-가)는 일반철골조 평슬래브지붕 5층 건물 2층에 소재하는 건물로서, 외벽 : 화강석판재 및 드라이비트 마감, 내벽 : 실내인테리어 마감, 창호 : 새시 및 페어글래스창 입니다. 4) 이용상태 1-가) 공동주택(아파트)로, 2-가)는 상가1호(몽키PC방, 외부표시:페업), 3-가)는 상가1호(공인중개사사무소)로 각각 이용중입니다. 5) 설비내역 1-가)에는 위생 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 출입구보완설비 등이 되어있으며, 2,3-가)에는 급배수시설 및 공동위생시설, 승강기시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1-가)가 소재하는 토지는 정방형 유사한 형상이며 인접지와 등고평탄하며 공동주택(아파트)부지로 이용중이며, 2,3-가)가 소재하는 토지는 정방형 유사한 형상이며 인접지와 등고평탄하며 근린상가부지로 이용중입니다, 7) 인접 도로상태등 1-가) 4면이 소로 및 중로에 접해있으며 서측 및 동측 도로를 주 출입구로 이용하고 있으며,2,3-가) 북동측으로 폭 약35m의 대로 , 북서측으로 폭 약20m의 중로에 각각 접해있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1-가) 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2016-10-14)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,2,3-가) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 본건 기호2-가)의 구조와 관련하여 의뢰조서 및 등기부에는 "철근콘크리트조"로 표기되어 있으나 건축물대장에는 "일반철골구조"로 표기되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-02-16
소유자 정진용 (소유자)
단독소유 -
2007-02-16
(을5)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 117,000,000원
2011-11-21
(을8)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 114,400,000원
2020-03-12
(갑4)
가압류 전북신용보증재단 소멸
- 19,112,495원
2020-03-24
(갑5)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 200,033,631원
2020-04-29
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경2463)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 710,218,002원
2020-05-06
(갑7)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 11,488,893원
2020-05-21
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 83,829,767원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
조명진
202호 전부
(점포임차인)
보증: 30,000,000 사업: 2020.4.24.
확정: 2020.4.24.
X
차임: 배당: 2020.07.27 X

임차인 참고사항

현황조사

- 목록1은 아파트임.
- 목록2,3은 상가로서, 목록2(202호)의 상호는 `몽키피시방`이나 폐문부재 상태로 출입문에 `폐업` 표지가 부착되어 있고, 목록3(201호) 역시 폐문부재 상태로 출입문에 `진 디자인`, `진 공인중개사 사무소` 표기가 되어 있음.
* 본건 채무자 겸 소유자 정진용과 통화(063-442-0050)하여 호실 특정하였고, 정진용은 `진 디자인`과 `진 공인중개사 사무소`를 폐업하였다고 진술함.
세무서의 상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

[목록1] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역에 전입세대로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매5계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

베스트공인중개사 063-443-2277(팩스) 전북 군산시 경장동 510-19 (30m)
전화
서보공인중개사무소 063-446-7888 전북 군산시 경장동 510-1 (43m)
전화
현대파인빌공인중개사사무소 063-442-3116 전북 군산시 미장동 53-1 (110m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경2463[2]

전주지방법원 군산지원
전북 군산시 경장동 510-15
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