2020타경2630[1]

전주지방법원 군산지원
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사진 19개 전체보기
상가 38.6평 (127.5㎡)
전라북도 군산시 비응로 65, 2층201호
감정가
2억3120만원
최저가
66%↓ 7930만2000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-33) 2021년 06월 14일
법원 군산지원
유치권
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경2630[1]
관할법원 전주지방법원 군산지원
감정평가일 2020년04월27일
배당요구종기일 2020년07월17일
입찰보증금 (10%) 7,940,000원
청구액 251,841,049원
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 농OOO OOOO
채무자 유O
소유자 주OOO OOOOOOO
압류권자 군OO
교부권자 군OO
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매각공고

[비고]
1. 감정평가 및 현황조사일 현재 본건을 포함한 건물전체가 공실상태임. 2. 집행관의 현황조사 결과 "K.K 종합건설" 등이 본건 건물 1층을 점유하면서 유치권을 행사 중인 것으로 보인다는 의견 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.12.28
기일변경
2021.02.08
기일변경
2021.02.08
2억3120만원 유찰
2021.03.22
1억6184만원 유찰
2021.05.03
1억1328만8000원 유찰
2021.06.14
7930만2000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 64.6㎡ (19.5평)
건물면적 127.5㎡ (38.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 비응로 65, 2층201호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 비응도 소재 "비응항" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서,주위에는 근린생활시설, 숙박업소 및 미개발 나대지가 다수 소재합니다. 2) 교통상황 본건 주변은 택지개발지구로 가로와 획지가 정비되어 있으며 간선도로 및 지선도로가 잘 정비되어 있습니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 2층에 소재하는 201호, 202호 구분건물로 외벽: 외장판넬, 석재 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 석고, 페인트, 타일 등 마감, 바닥: 몰탈 및 타일 등 마감, 창호: 하이샤시 이중창 마감입니다. 4) 이용상태 201호, 202호 공히 근린생활시설로 기준시점 현재 공실입니다. 5) 설비내역 공용 위생설비, 소방설비 및 화재경보설비, 승강기 및 에스컬레이터설비 등이 설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단으로 가로장방형 형상으로 인접지와 등고평탄하며 현황 "상업용건물부지"로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로 및 서측 노폭 약 20M 내외의보행자전용도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물 전체가 장기간 공실상태가 지속된 것으로 탐문된바 이해관계인은 제반 부대시설의 정상적인 기능여부 확인할 필요가 있습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-08-13
소유자 유한회사신건개발
단독소유 -
2013-08-13
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 360,000,000원
2013-09-17
수탁자 주식회사엠케이인베스트(수탁자)
단독소유 -
2016-10-10
(갑13)
압류 군산시 소멸
- -
2020-04-22
(갑14)
임의경매개시결정
(2020타경2630)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 251,841,049원
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인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 상가로서, 본건을 포함한 건물 전체가 공실상태로 보임.
* `K.K종합건설`, `성산건설` 등이 컨테이너, 텐트, 조리기구 등을 갖추고 건물 1층을 점유하면서 유치권 행사 중인 것으로 보임.

[목록1] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였고, 전입세대열람내역 및 상가임대차현황서에 전입세대 또는 임차인으로 등재된 자가 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전화
전북 군산시 조촌동 880
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서해안공인중개사사무소 063-465-2350 전북 군산시 비응도동 73 (537m)
전화
지케이씨 031-8003-3479 전북 군산시 비응도동 73 (549m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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