전북 군산시 비응도동 80-3
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.현황조사 당시 공실 상태임 2.건물 입구 및 1층 한 켠에 'K.K종합건설'과 '성산건설'에서 공사대금 관련 유치권 행사 중인 것으로 현황조사서에 보고됨 3.2022.12.13.자 주식회사 케이케이종합건설로부터 공사대금채권 14,008,500,000원의 유치권신고서가 제출되었고, 유치권이 존재한다는 확정판결(전주지방법원 군산지원 2011가합3055)과 시효중단을 위한 재판상 청구 확인의 확정판결(전주지방법원 2021가단30773)이 있음
94.7㎡ (28.6평)
건물
186.9㎡ (56.5평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 전라북도 군산시 비응로 65, 4층406호 | 근린생활시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위환경은 비응항, 수산시장, 근린생활시설 및 숙박업소가 혼재하는 택지개발된 해안상가지대임. 2) 교통상황 본 건까지 새만금북로와 이에 연계되는 도로인 비응남로 및 비응로를 통하여 본 건까지 차량의 접근이 가능하고 남동측 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 도로와의 연계성, 대중교통수단과의 접근성 등을 감안하면 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 공히 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 302,303,305,401,402,403,404,405,406호로서, 외벽 : 외장판넬 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 샷시창 등 마감임. 4) 이용상태 일련번호(1-(가)-9-(자)) 공히 근린생활시설로서, 기준시점 현재 "공실" 상태임. 5) 설비내역 공용 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장, 승강기 및 에스컬레이터설비(1-3층) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가로장방형 토지로서, 기준시점 현재 "상업용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 동측으로 폭 약30-35M 내외의 아스팔트 포장도로(왕복4차선) 및 서측으로 폭 약15-20M 내외의 보행자전용도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 *군산시 비응도동 80-3,80-4번지 : 공히 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상②기타 : 건물 전체가 장기간 공실상태가 지속된 것으로 탐문되었는 바, 이해관계인은 제반 부대시설의 정상적인 기능여부를 확인할 필요가 있을 것으로 판단됨.
착공일자 | 2009-06-11 | 대지면적 | 3420.6 ㎡ |
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허가일자 | 2009-05-22 | 건축면적 | 1993.8 ㎡ |
사용승인 | 2013-01-18 | 연면적 | 13023.6 ㎡ |
건폐율 | 58.29 % | 용적률 | 291.44 % |
승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 5층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 74대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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옥탑 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 126.98㎡ | |
지상 5 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 1993.8㎡ | |
지상 4 층 | 철골콘크리트구조 | 소매점 | 450.43㎡ | |
지상 4 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 1543.36㎡ | |
지상 3 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 1993.8㎡ | |
지상 2 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 1993.8㎡ | |
지상 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 1993.8㎡ | |
지하 1 층 | 철골철근콘크리트구조 | 일반음식점 | 3054.6㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2013-07-04 |
소유자 | 유한회사신건개발 | |
단독소유 | - | ||
2013-07-04 (을1) |
근저당권설정 | 건설공제조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,490,000,000원 | ||
2013-09-17 |
수탁자 | 주식회사엠케이인베스트(수탁자) | |
단독소유 | - | ||
2016-10-10 (갑13) |
압류 | 군산시 | 소멸 |
- | - | ||
2020-07-17 (갑14) |
임의경매개시결정 (2020타경4407) |
건설공제조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,490,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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