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로고 전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2020타경24616[3]
전라북도 익산시 오산면 송학리 866

전북 익산시 오산면 송학리 866

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 45.5㎡(13.8평)
건물 -
감정가 4,914,000원
최저가 2,408,000원
보증금 490,000원 (20%)
청구액 313,767,071원
접수일 2020년 10월 20일
개시결정 2020년 10월 21일
감정일 2020년 11월 16일
매각일 2022년 01월 10일
2020타경24616[3]
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2020타경24616[3]
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감정가
491만4000원
낙찰가 39%
300만원
납부 2022년 01월 10일
유찰 2회재매각지분매각농지취득자격증명
유찰 2회재매각지분매각농지취득자격증명
경매구분 강제경매
용도 답
토지 45.5㎡(13.8평)
건물 -
감정가 4,914,000원
최저가 2,408,000원
보증금 490,000원 (20%)
청구액 313,767,071원
접수일 2020년 10월 20일
개시결정 2020년 10월 21일
감정일 2020년 11월 16일
매각일 2022년 01월 10일
납부 2022년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 와OOOOOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
배당요구권자 진OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
교부권자 익OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 중OOOOOO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
압류권자 익OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 진OOOOOOOOOOOO
가압류권자 예OOOOOOOOOO
임차인 김OO
공유자 김OO

기일 내역

2022.02.17
납부 (2022.02.03)
2022.01.17
최고가매각허가결정
2022.01.10
300만원 매각
240만8000원 최저가
2021.11.29
344만원 유찰
2021.10.21
미납
2021.09.13
최고가매각허가결정
2021.09.06
373만원 매각
344만원 최저가
2021.07.22
미납
2021.06.21
최고가매각허가결정
2021.06.14
421만원 매각
344만원 최저가
2021.05.03
491만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 재매각임 2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)

현황 조사(현황 조사서)

1.5.8.진입도로
2.3.6.7.농지
4.임야(지상 분묘 소재)
9.대지(제시외 건물 소재)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 익산시 마동 231-72 납부
2022.04.04 		바로가기
2 전라북도 익산시 오산면 송학리 863-2 납부
2021.09.06 		바로가기
3
본건 		전라북도 익산시 오산면 송학리 866 납부
2022.01.10 		-
4 전라북도 익산시 왕궁면 동용리 산51 납부
2021.05.03 		바로가기
5 전라북도 익산시 주현동 211-5 납부
2021.06.14 		바로가기
6 전라북도 익산시 오산면 송학리 867-5 납부
2022.01.10 		바로가기
7 전라북도 익산시 오산면 송학리 867-3 납부
2021.05.03 		바로가기
8 전라북도 익산시 주현동 2-2 납부
2021.06.14 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호1,9) 전라북도 익산시 마동 소재 "이리초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 기호2,3,6,7) 전라북도 익산시 오산면 오산리 소재 "오산면 행정복지센터" 동측 인 근에 위치하며 주위는 농경지가 주를 이루는 시가지주변 농경지대임. 기호4) 전라북도 익산시 왕궁면 동용리 소재 "동통마을" 남동측 인근에 위치하며 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. 기호5,8) 전라북도 익산시 주현동 소재 "전주지방법원 익산시법원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택이 주를 이루는 성숙된 주택지대임. 2) 교통상황 기호1) 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 간 선도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호2,3,6) 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호4) 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호5,8) 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 간선 도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호7) 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호9) 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하고 간선도 로가 지나는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 부정형의 평지로서, 조사일 현재 "도로"로 이용중임. 기호2,3,6,7) 부정형의 평지로서, 조사일 현재 "휴경지" 상태임. 기호4) 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 "자연림" 상태임. 기호5) 세장형의 평지로서, 조사일 현재 "도로"로 이용중임. 기호8) 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 "도로"로 이용중임. 기호9) 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 "주상용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 본건이 노폭 약 2-3m 정도의 아스팔트 포장도로임. 기호2) 본건 남측으로 국유지(863-3)를 사이에 두고 노폭 약 10m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호3) 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 5m 정도의 도로에 접함. 기호4) 지적도상 맹지이나, 인접토지 및 본건까지 개설된 임도를 통해 접근가능함. 기호5) 본건이 노폭 약 4m 정도의 아스팔트 포장도로로서, 본건 남서측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호6) 본건 남측으로 국유지(867-14)를 사이에 두고 노폭 약 10m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호7) 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 4m 정도의 도로에 접하나 현황 맹지 상태로 서, 인접토지를 통해 접근가능함. 기호8) 본건이 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로임. 기호9) 본건 서측으로 노폭 약 8m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호2,3,6,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임. 기호4) 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임. 기호5) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호8) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호9) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호4) 지상에 연고 미상의 제시외분묘 수기가 소재함. - 후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호9) 지상에 타인소유로 등재되어 있는 제 시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 기호7) 일부는 타인이 점유 및 이용중임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-22
(갑15) 		가압류 진영자산관리대부주식회사 소멸
말소기준 등기 18886089원
(채무자김두리금5100029원 채무자김승수금13786060원)
2020-01-13
(갑16) 		가압류 와이앤케이파트너스대부주식회사 소멸
- 92,626,156원
2020-10-21
(갑18) 		강제경매개시결정
(2020타경24616) 		와이앤케이파트너스대부주식회사 소멸
경매기입 등기 313,767,071원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2020타경24616[3] 2021.10.22
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2020타경24616[3] 		2021.10.22

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각임
2. 지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)
3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월02일 / 2020년10월29일

부동산의 현황

1.5.8.진입도로
2.3.6.7.농지
4.임야(지상 분묘 소재)
9.대지(제시외 건물 소재)

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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