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로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2021타경1160[3]
전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 4층401호 (대명동,아이플러스시티)

전북 군산시 대명동 384-89

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 18.2㎡(5.5평)
건물 49.77㎡(15.1평)
감정가 108,000,000원
최저가 75,600,000원
보증금 7,560,000원 (10%)
청구액 495,130,049원
접수일 2021년 02월 24일
개시결정 2021년 03월 09일
감정일 2021년 03월 23일
매각일 2021년 11월 22일
2021타경1160[3]
2021타경1160[3]
2021타경1160[3]
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2021타경1160[3]
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2021타경1160[3]
2021타경1160[3]
2021타경1160[3]
감정가
1억800만원
낙찰가 29%
7671만원
납부 2021년 11월 22일
유찰 1회임차권등기
유찰 1회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(주거)
토지 18.2㎡(5.5평)
건물 49.77㎡(15.1평)
감정가 108,000,000원
최저가 75,600,000원
보증금 7,560,000원 (10%)
청구액 495,130,049원
접수일 2021년 02월 24일
개시결정 2021년 03월 09일
감정일 2021년 03월 23일
매각일 2021년 11월 22일
납부 2021년 11월 22일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOO
소유자 김OO
채권자 군OOOOOOOOO
채무자 배OO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 군OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 군OOOO
전세권자 이OO
전세권자 백OO
전세권자 이OO
임차인 이OO
근저당권자 강OO
임차인 노OO
임차인 김OO
임차인 고OO
임차인 백OO
임차인 이OO
임차인 이OO
임차권자 김OO

기일 내역

2022.01.06
납부 (2021.12.16)
2021.11.29
최고가매각허가결정
2021.11.22
7671만원 매각
7560만원 최저가
2021.10.12
1억800만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
백경원:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.7.20.임
백경원:현재 거주중

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 도시형생활주택임.
전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 백경원이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 2층202호 (대명동,아이플러스시티) 납부
2022.01.03 		바로가기
2 전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 3층303호 (대명동,아이플러스시티) 납부
2021.11.22 		바로가기
3
본건 		전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 4층401호 (대명동,아이플러스시티) 납부
2021.11.22 		-
4 전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 4층402호 (대명동,아이플러스시티) 납부
2021.11.22 		바로가기
5 전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 5층502호 (대명동,아이플러스시티) 기한후납부
2021.11.22 		바로가기
6 전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 6층601호 (대명동,아이플러스시티) 납부
2021.11.22 		바로가기
7 전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 9층903호 (대명동,아이플러스시티) 납부
2022.01.03 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "시외버스터미널" 서측 인근에 위치하는 아이플러스시티 104동 2층 202호 외로서 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다. 2) 교통상황 대상단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가-7-사)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 중 2층 202호, 3층 303호, 4층 401호, 402호, 5층 502호, 6층 601호, 9층 903호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 단지 북측으로 개설된 도로를 통하여 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-07-09
 소유자 주식회사아이앤유 (소유자)
단독소유 -
2013-07-12
(을2) 		근저당권설정 군산팔마신용협동조합 소멸
말소기준 등기 91,000,000원
2016-07-20
(을4) 		전세권설정 백경원 소멸
- 20,000,000원
2021-03-09
(갑2) 		임의경매개시결정
(2021타경1160) 		군산팔마신용협동조합 소멸
경매기입 등기 495,130,049원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2021타경1160[3] 2021.08.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2021타경1160[3] 		2021.08.25

임차인(매각 명세서)

<비고>
백경원:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.7.20.임
백경원:현재 거주중

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
백경원
(주거임차인)
점유부분:
401호 전부
보증:
20,000,000
차임:
300,000 		전입: 2016-07-20
확정: 2016-07-20
배당: 2021-03-30 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년03월15일

부동산의 현황

- 본건 도시형생활주택임.
전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

점유 조사

[목록3]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 백경원이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함

1
소재지 전라북도군산시중앙로33-3,104동4층401호(대명동,아이플러스시티)
점유인 백경원(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.07.20/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록3]현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 백경원이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함

1
소재지 전라북도군산시중앙로33-3,104동4층401호(대명동,아이플러스시티)
점유인 백경원(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.07.20/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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