경매마당 - 2021타경1160

2021타경1160[3] 전주지방법원 군산지원

전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 4층401호 (대명동,아이플러스시티) 전용 15.1평

전북 군산시 대명동 384-89

주소복사

사건내역

현황조사

단지정보

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

1억800만원

최저가 30%

7560만원

매각진행 2021년 11월 22일 입찰 D-29

용도 오피스텔(주거)

대상 토지전체, 건물전체

토지 18.2㎡ (5.5평)

건물 49.77㎡ (15.1평)

유찰 1회

2021.11.22

7560만원 진행

2021.10.12

1억800만원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

매각목록

토지

18.2㎡ (5.5평)

건물

49.77㎡ (15.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 군산시 중앙로 33-3, 104동 4층401호 (대명동,아이플러스시티)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 경암동 소재 "시외버스터미널" 서측 인근에 위치하는 아이플러스시티 104동 2층 202호 외로서 주위환경은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는지역입니다. 2) 교통상황 대상단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-가-7-사)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 중 2층 202호, 3층 303호, 4층 401호, 402호, 5층 502호, 6층 601호, 9층 903호로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 조사일 현재 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 단지 북측으로 개설된 도로를 통하여 진출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ① 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-07-09	소유자	주식회사아이앤유 (소유자)
2013-07-09	단독소유	-
2013-07-12 (을2)	근저당권설정	군산팔마신용협동조합	소멸
2013-07-12 (을2)	말소기준 등기	91,000,000원	소멸
2016-07-20 (을4)	전세권설정	백경원	소멸
2016-07-20 (을4)	-	20,000,000원	소멸
2021-03-09 (갑2)	임의경매개시결정 (2021타경1160)	군산팔마신용협동조합	소멸
2021-03-09 (갑2)	경매기입 등기	495,130,049원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 백경원 전유부 분 건물의 전부 (주거임차인)	보증: 20,000,000	전입: 확정:	-
[등기사항] 백경원 전유부 분 건물의 전부 (주거임차인)	차임:	배당:	-
[현황조사] 백경원 주거임차인	보증:	전입: 2016.07.20 확정:	-
[현황조사] 백경원 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 백경원 401호 전부 (주거임차인)	보증: 20,000,000	전입: 2016.07.20 확정: 2016.07.20	X
[권리신고] 백경원 401호 전부 (주거임차인)	차임: 300,000	배당: 2021.03.30	X

임차인 참고사항

백경원:전세권자로서 전세권설정등기일은 2016.7.20.임백경원:현재 거주중

현황조사

- 본건 도시형생활주택임.
전입세대열람내역과 주민등록에 의하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로, 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인 요함.

[목록1] - 현장에서 만난 `리바다 루비 린`은, 자신의 남편 이종걸이 본건을 임차하여 가족이 함께 점유하고 있다고 진술함. - 전입세대열람내역과 주민등록 등본의 기재 내용이 이에 부합함.

[목록2] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 이기남이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

[목록3] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 백경원이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함

[목록4] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 고미경이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함

[목록5] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 김종수가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함

[목록6] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 노수정이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함

[목록7] 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 이동근이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사

나이스공인중개사사무소 063-443-1976 전북 군산시 대명동 385-60 (63m)

메트로타워 공인중개사사무소 063-445-0060 전북 군산시 대명동 385-60 (65m)

세계로 공인중개사사무소 063-443-6677 전북 군산시 대명동 384-2 (149m)

아인공인중개사사무소 063-910-1799 전북 군산시 대명동 384-48 (159m)

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Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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