경매마당 경매정보 '2021타경2170[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2021타경2170[2]

전라북도 군산시 산북동 3296

전북 군산시 산북동 3296

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3967㎡(1200평)

건물 -

감정가 327,674,200원

최저가 160,560,000원

보증금 16,060,000원 (10%)

청구액 534,643,253원

접수일 2021년 04월 23일

개시결정 2021년 04월 26일

감정일 2021년 04월 30일

매각일 2022년 08월 01일

감정가

3억2767만4200원

낙찰가 49% 

1억6850만원

납부 2022년 08월 01일

유찰 4회농지취득자격증명

경매구분 임의경매

용도 답

토지 3967㎡(1200평)

건물 -

감정가 327,674,200원

최저가 160,560,000원

보증금 16,060,000원 (10%)

청구액 534,643,253원

접수일 2021년 04월 23일

개시결정 2021년 04월 26일

감정일 2021년 04월 30일

매각일 2022년 08월 01일

납부 2022년 08월 01일

당사자 내역

소유자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

군OOOOOOOOO

채무자

김OO

기일 내역
                    
                                            2022.09.16
                                    
                        납부 (2022.08.25)
                    
                                            2022.08.08
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.08.01
                                    
1억6850만원매각 
                            1억6056만원
                            최저가
                        
                                            2022.06.20
                                    
                        2억2937만2000원
                        유찰
                    
                                            2022.05.09
                                    
                        3억2767만4200원
                        유찰
                    
                                            2022.04.04
                                    
                        최고가매각불허가결정
                    
                                            2022.03.28
                                    
1억9011만5000원매각
                            1억6056만원
                            최저가
                        
                                            2022.02.14
                                    
                        2억2937만2000원
                        유찰
                    
                                            2022.01.03
                                    
                        3억2767만4200원
                        유찰
                    
                                            2021.10.12
                                    
                        기일변경

기일 변경(2021년10월06일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

토지 을구 3번 구분지상권등기(2013. 7. 31. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

현황 조사(현황 조사서)

목록 1,2.토지는 지목 그대로 `답`(경작을 위하여 갈아엎은) 상태이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 군산시 옥산면 당북리 197-5	납부 2022.08.01	바로가기
2 본건	전라북도 군산시 산북동 3296	납부 2022.08.01	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 옥산면 당북리 소재 “칠다리마을” 북측 인근(일련번호1)및 군산시 산북동 소재 "옥녀저수지" 북동측 인근(일련번호2)에 위치하며, 주위는 경지정리 답이 주류를 이루는 지역임. 2) 교통상황 대상물건(일련번호1,2)까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,2) 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "답"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1) 남측으로 폭 약 4미터의 시멘트포장도로와 접함.일련번호2) 북측으로 폭 약 3미터의 시멘트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.일련번호2) 도시지역, 생산녹지지역, 전기공급설비(전기공급설비13)(저촉), 가축사육제 한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전구역(전술)6구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-07-31 (을3)	지상권설정	한국전력공사	인수
2013-07-31 (을3)	-	목 적 345키로볼트 군산새만금티엘의 송전선 소유 및 유지보수	인수
2019-01-03 (을6)	근저당권설정	군산오룡신용협동조합	소멸
2019-01-03 (을6)	말소기준 등기	276,000,000원	소멸
2019-10-21	소유자	농업회사법인주식회사주먹코와딸기코 (소유자)
2019-10-21	단독소유	-
2021-04-26 (갑8)	임의경매개시결정 (2021타경2170)	군산오룡신용협동조합	소멸
2021-04-26 (갑8)	경매기입 등기	534,643,253원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2021타경2170[2]	2022.07.11

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2021타경2170[2]	2022.07.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

토지 을구 3번 구분지상권등기(2013. 7. 31. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년05월07일15시40분

부동산의 현황

목록 1,2.토지는 지목 그대로 `답`(경작을 위하여 갈아엎은) 상태이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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