경매마당 경매정보 '2021타경4268'의 시세, 권리분석, 상세정보

2021타경4268[1] 전주지방법원 군산지원

전라북도 군산시 비응로 71, 1층103호 전용 58.2평

전북 군산시 비응도동 80-2

 주소복사

감정가

8억7670만원

낙찰가

1억원

낙찰 매각일 2023년 05월 15일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 154㎡ (46.6평)

건물 192.27㎡ (58.2평)

유찰 7회, 선순위임차인

                        
                        2023.06.22
                    
                        납부 (2023.06.16)
                    
                        2023.05.22
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.05.15
                    
1억원매각 
                            7220만원
                            최저가
                        
                        2023.04.03
                    
                        1억314만3000원
                        유찰
                    
                        2023.02.20
                    
                        1억4734만7000원
                        유찰
                    
                        2023.01.09
                    
                        2억1049만6000원
                        유찰
                    
                        2022.11.21
                    
                        3억70만8000원
                        유찰
                    
                        2022.10.11
                    
                        4억2958만3000원
                        유찰
                    
                        2022.08.29
                    
                        6억1369만원
                        유찰
                    
                        2022.07.18
                    
                        8억7670만원
                        유찰

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공고내용

일괄매각 별도등기 있음

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

154㎡ (46.6평)

건물

192.27㎡ (58.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층103호	근린생활시설	보기
2	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층112호	근린생활시설	보기
3	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층115호	근린생활시설	보기
4	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층117호	근린생활시설	보기
5	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층122호	근린생활시설	보기
6	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층124호	근린생활시설	보기
7	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층125호	근린생활시설	보기
8	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층126호	근린생활시설	보기
9	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층129호	근린생활시설	보기
10	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층130호	근린생활시설	보기
11	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층132호	근린생활시설	보기
12	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층134호	근린생활시설	보기
13	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층135호	근린생활시설	보기
14	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층136호	근린생활시설	보기
15	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층137호	근린생활시설	보기
16	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층138호	근린생활시설	보기
17	집합건물	전라북도 군산시 비응로 71, 1층139호	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 및 숙박시설, 상업나지 등이 혼재하는 해안가 주변 상가지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호1-22) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 103호 외 21개호로서 - 외 벽 : 드라이비트 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1-22)는 각각 근린생활시설(소매점 및 일반음식점) 임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

건축물정보

착공일자	2009-08-26	대지면적	1319.3 ㎡
허가일자	2009-08-21	건축면적	788.97 ㎡
사용승인	2010-04-30	연면적	3631.65 ㎡
건폐율	59.8 %	용적률	218.19 %
승강기	· 승용 - 2대	최저 최고층	지하1층 / 4층
주차장	· 옥내자주식 - 20대

층	구조	용도	면적
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	62.73㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	일반음식점	511.65㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	일반음식점	788.97㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	일반음식점	788.97㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	788.97㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	753.09㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-05-06	소유자	유한회사서명개발 (소유자)
2010-05-06	단독소유	-
2010-07-27 (을1)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2010-07-27 (을1)	말소기준 등기	1,950,000,000	소멸
2022-01-06 (을1-2)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2022-01-06 (을1-2)	-	-	소멸
2019-07-23 (갑16)	가압류	유한회사대원철강	소멸
2019-07-23 (갑16)	-	79,965,204	소멸
2021-05-24 (을2)	근저당권설정	주식회사프리미엄푸드	소멸
2021-05-24 (을2)	-	1,500,000,000	소멸
2022-09-29 (을2-1)	압류	주식회사영진운수	소멸
2022-09-29 (을2-1)	-	-	소멸
2022-12-20 (을2-2)	압류	국	소멸
2022-12-20 (을2-2)	-	처분청삼성세무서장	소멸
2021-09-09 (갑18)	임의경매개시결정 (2021타경4268)	주식회사전북은행	소멸
2021-09-09 (갑18)	경매기입 등기	1,440,728,505원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 김경진 112호 (점포임차인)	보증: 10,000,000	사업: 2010.05.07 확정: 2010.05.07	-
[현황조사] 김경진 112호 (점포임차인)	차임: 760,000	배당:	-

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

주변 공인중개사

서해안공인중개사사무소 063-465-2350 전북 군산시 비응도동 73 (496m)

지케이씨 031-8003-3479 전북 군산시 비응도동 73 (507m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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