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로고 2021타경4268[5] 전주지방법원 군산지원
전라북도 군산시 비응로 71, 4층401호 전용 48.4평

전북 군산시 비응도동 80-2

주소복사
2021타경4268[5]
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감정가
2억7600만원
최저가 76%
6626만8000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-43
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 120.6㎡ (36.5평)
건물 160.03㎡ (48.4평)
감정 2022년02월28일
보증금 663만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경4268
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2021년12월07일
청구액 1,440,728,505원
승계인 한OOOOOOO
승계인 한OOOOOOO
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOO
채무자겸소유자 유OOO OOOOO
임차인 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 주OOO OOOOOO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 유OOO OOOO
압류권자 천OO
압류권자 군OO
교부권자 군OO
교부권자 천OO OOO
유찰 4회
2023.01.09
6626만8000원 진행
2022.11.21
9466만8000원 유찰
2022.10.11
1억3524만원 유찰
2022.08.29
1억9320만원 유찰
2022.07.18
2억7600만원 유찰
view

경매마당에서 총 15회 조회되었습니다

공고내용

1. 별도등기 있음(2009. 7. 24. 근저당권)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

120.6㎡ (36.5평)

건물

160.03㎡ (48.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 전라북도 군산시 비응로 71, 4층401호 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 및 숙박시설, 상업나지 등이 혼재하는 해안가 주변 상가지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호1-22) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 1층 103호 외 21개호로서 - 외 벽 : 드라이비트 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일붙임 마감 등 - 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1-22)는 각각 근린생활시설(소매점 및 일반음식점) 임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 정방형 토지로서, "상업용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(식음시설), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기 타 : --

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건축물정보

착공일자 2009-08-26 대지면적 1319.3 ㎡
허가일자 2009-08-21 건축면적 788.97 ㎡
사용승인 2010-04-30 연면적 3631.65 ㎡
건폐율 59.8 % 용적률 218.19 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하1층 / 4층
주차장 · 옥내자주식 - 20대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 62.73㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 일반음식점 511.65㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 일반음식점 788.97㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 일반음식점 788.97㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 788.97㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 753.09㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-06
소유자 유한회사서명개발 (소유자)
단독소유 -
2010-07-27
(을1)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 1,950,000,000원
2022-01-06
(을1-2)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2010-09-09
(을2)
근저당권설정 박경욱 소멸
- 300,000,000원
2019-07-23
(갑15)
가압류 유한회사대원철강 소멸
- 79,965,204원
2020-10-13
(갑16)
압류 군산시 소멸
- -
2021-05-24
(을3)
근저당권설정 주식회사프리미엄푸드 소멸
- 1,500,000,000원
2021-09-09
(갑18)
임의경매개시결정
(2021타경4268)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 1,440,728,505원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 본건 `어부들광장 회타운` 건물 내 상가들임.
- 목록1 내지 목록17은 1층 내 상가들로서 벽체없이 바닥에 경계선을 그어 구분되어 있음(첨부 `상가현황` 사진 참조)
- 목록18 내지 목록22는 벽체로 구분된 상가들로서 현재 공실 상태로 보임.
* 402호 상가 내부 집기에 대하여 2층 바다횟집 사장 성명불상자는, 그 집기는 제3자의 소유로 그가 부동산중개사에게 사기를 당한 뒤 상가 주인의 승낙을 받아 집기를 402호 내부에 들여놓았을 뿐 실제 점유자는 아니라고 함.
상가건물임대차현황서를 참조하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

[목록1] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록2] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대열람내역에 전입세대로 등재되어 있는 자가 없고, 상가건물임대차현황서에 `김경진`이 임차인으로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록3] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록4] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록5] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록6] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록7] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


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[목록10] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


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[목록14] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록15] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록16] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록17] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록18] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록19] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록20] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록21] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.


[목록22] - 현장 방문시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

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    6242만6000원 (↓76%)
    #유찰4회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

서해안공인중개사사무소 063-465-2350 전북 군산시 비응도동 73 (496m)
전화
지케이씨 031-8003-3479 전북 군산시 비응도동 73 (507m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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