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로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2021타경5148[2]
전라북도 군산시 나운로 4, 1층103호 (나운동,군산현대코아)

전북 군산시 문화동 536-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 10.1㎡(3.1평)
건물 20.16㎡(6.1평)
감정가 34,500,000원
최저가 8,284,000원
보증금 1,660,000원 (20%)
청구액 14,874,990원
접수일 2021년 11월 04일
개시결정 2021년 11월 05일
감정일 2021년 11월 17일
매각일 2022년 12월 05일
2021타경5148[2]
2021타경5148[2]
2021타경5148[2]
2021타경5148[2]
2021타경5148[2]
2021타경5148[2]
2021타경5148[2]
2021타경5148[2]
감정가
3450만원
낙찰가 74%
897만원
배당종결 2022년 12월 05일
유찰 4회재매각
유찰 4회재매각
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 10.1㎡(3.1평)
건물 20.16㎡(6.1평)
감정가 34,500,000원
최저가 8,284,000원
보증금 1,660,000원 (20%)
청구액 14,874,990원
접수일 2021년 11월 04일
개시결정 2021년 11월 05일
감정일 2021년 11월 17일
매각일 2022년 12월 05일
배당종결 2022년 12월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 신OO
채권자 유OOOOOO
교부권자 군OO

기일 내역

2023.01.19
납부 (2023.01.19)
2022.12.12
최고가매각허가결정
2022.12.05
897만원 매각
828만4000원 최저가
2022.10.24
1183만4000원 유찰
2022.09.16
미납
2022.08.08
최고가매각허가결정
2022.08.01
1600만원 매각
1183만4000원 최저가
2022.06.20
1690만5000원 유찰
2022.05.09
2415만원 유찰
2022.03.28
3450만원 유찰

물건 비고(공고문)

인접상호 각 호별 경계벽이 없는 일명 '오픈상가'임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

인접상호 각 호별 경계벽이 없는 일명 '오픈상가'임.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 `현대코아쇼핑` 상가건물 내에 소재하고, 목록1,2는 벽체없이 연접되어 있으며, 빈 매장 상태로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없고, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재된 자가 없으므로 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 군산시 나운로 4, 1층102호 (나운동,군산현대코아) 배당종결
2022.12.05 		바로가기
2
본건 		전라북도 군산시 나운로 4, 1층103호 (나운동,군산현대코아) 배당종결
2022.12.05 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 문화동 소재 "흥남초등학교" 남서측 인근에 위치하는「군산 현대코아 1층 102호, 103호」로서, 부근은 중·소규모의 아파트단지 및 각종 근린생 활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상6층 중 1층 102호, 103호로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감 - 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 - 바 닥 : 화강석물갈기 및 데코타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 1-가), 2-나)는 "근린생활시설" 로서, 조사일 현재 "공실" 상태임. 5) 설비내역 기본적인 위생시설 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보, 소화전설비, 승강기설비 등 이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필일단의 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 "상업용건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 20M 내외, 남측으로 폭 약 15M 내외, 북측으로 폭 약 6M 내외, 서측으로 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 문화동 533-6 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (2)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 2. 문화동 534-1 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 3. 문화동 535 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(2)(접합), 가축사육제한구역( 모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>임. 4,6. 문화동 536-2, 536-8 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 5. 문화동 536-6 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M) (2)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 본건은 인접상호 각 호별 경계벽이 없는 일명 "오픈상가" 임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-03-10
 소유자 신명희 (소유자)
단독소유 -
2021-11-05
(갑7) 		강제경매개시결정
(2021타경5148) 		유한회사백산 소멸
말소기준
경매기입 등기 		14,874,990원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2021타경5148[2] 2022.09.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2021타경5148[2] 		2022.09.29

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

인접상호 각 호별 경계벽이 없는 일명 '오픈상가'임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2021년11월15일

부동산의 현황

- 본건 `현대코아쇼핑` 상가건물 내에 소재하고, 목록1,2는 벽체없이 연접되어 있으며, 빈 매장 상태로 보임.

점유 조사

[목록2]- 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 동주민센터의 주민등록 전입세대열람내역 상 전입세대로 등재된 자가 없고, 상가건물임대차현황서에 임차인으로 등재된 자가 없으므로 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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