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로고 2021타경5582[1] 전주지방법원 군산지원
전라북도 익산시 중앙로 15-4 외 1 필지 건물 661.7평

전북 익산시 중앙동1가 61

주소복사
2021타경5582[1]
2021타경5582[1]
2021타경5582[1]
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2021타경5582[1]
2021타경5582[1]
2021타경5582[1]
2021타경5582[1]
2021타경5582[1]
감정가
15억3200만5750원
최저가 66%
5억2547만8000원
매각진행 2023년 01월 09일 입찰 D-42
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 588.4㎡ (178평)
건물 2187.31㎡ (661.7평)
감정 2022년03월31일
보증금 5255만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5582
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년06월20일
청구액 148,543,631원
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 구OO
채무자겸소유자 구OO
채무자겸소유자 구OO
채무자겸소유자 구OO
채무자겸소유자 국OO
채무자겸소유자 국OO
채무자겸소유자 국OO
채무자겸소유자 국OO
채무자겸소유자 국OO
채무자겸소유자 한OO
임차인 최OO
임차인 김OO
압류권자 익OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 원OO
교부권자 익OO
교부권자 남OOO
유찰 3회
2023.01.09
5억2547만8000원 진행
2022.11.21
7억5068만3000원 유찰
2022.10.11
10억7240만4000원 유찰
2022.08.29
15억3200만5750원 유찰
view

경매마당에서 총 179회 조회되었습니다

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

588.4㎡ (178평)

건물

2187.31㎡ (661.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 익산시 중앙동1가 61 대지 보기
2 토지 전라북도 익산시 중앙동1가 65-3 대지 보기
3 건물 전라북도 익산시 중앙로 15-4 위락시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 중앙동1가 소재 "익산역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및유흥주점, 사무실 등이 주를 이루는 익산역 주변의 후면 상가지대입니다. 2) 교통상황 인근에 시내 간선도로 및 버스정류장, 익산역 등이 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 양호하며, 본건까지 차량출입 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1)은 정방형, 기호2)는 사다리형의 2필 일단지의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 6M의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1): 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17),- 기호2): 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15) 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17) 에 해당됩니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호3-가)는 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층으로서 외벽: 타일붙임 및 페인딩 등 마감. 내벽: 벽지 및 페인팅 등 마감, 창호: 샤시창 등 마감. 2) 이용상태 기호3-가)는 상업용 부동산으로서 1층 단란주점, 2층 콜라텍, 3,4층 공실, 지하 주차장등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호3-가) 의 종물 및 부합물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 누수 등으로 관리상태는 상당히 열악한 것으로 조사되었습니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-06-22
(을1)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 260,000,000원
2022-03-24
(갑17)
임의경매개시결정
(2021타경5582)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 148,543,631원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김미숙
2층
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2018.10.11
확정: 2018.10.11
-
차임: 500,000 배당: -
[권리신고]
김미숙
2층 전부
(점포임차인)
보증: 2,500,000 사업: 2018.10.11.
확정: 2022.06.16.
X
차임: 250,000 배당: 2022.06.17 X
[현황조사]
최준섭
1층
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2018.10.16
확정: 2021.04.15
-
차임: 500,000 배당: -
[권리신고]
최준섭
1층 전부
(점포임차인)
보증: 2,500,000 사업: 2018.10.16.
확정: 2022.06.15.
X
차임: 500,000 배당: 2022.06.17 X

임차인 참고사항

현황조사

1. 목록 1, 2 토지의 대부분은 목록 3. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
2. 현장에서 만난 임차인 최준섭의 진술에 의하면, 목록 3. 건물은 4층 상가 건물로 1층은 단란주점, 2층은 콜라텍으로 이용 중이고, 3, 4층은 비어 있다고 진술함.
현장에서 만난 임차인 최준섭의 진술과 상가건물임대차현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재

[목록1] 현장출장시 만난 임차인 최준섭 진술에 의하면, 임차인 본인이 건물 1층 점유하고 있고, 임차인 김미숙이 2층을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.(


[목록2] 현장출장시 만난 임차인 최준섭 진술에 의하면, 임차인 본인이 건물 1층 점유하고 있고, 임차인 김미숙이 2층을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.


[목록3] 현장출장시 만난 임차인 최준섭 진술에 의하면, 임차인 본인이 건물 1층 점유하고 있고, 임차인 김미숙이 2층을 점유하고 있다고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.(안내문 교부)

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    4억7334만원 (↓66%)
    #유찰3회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수아공인중개사사무실 063-855-0608 전북 익산시 중앙동1가 46-1 (87m)
전화
대일공인중개사사무소 063-855-3838 전북 익산시 중앙동3가 27-7 (94m)
전화
토박이공인중개사사무소 063-855-0123 전북 익산시 중앙동3가 24-1 (152m)
전화
프로 공인중개사사무소 063-837-6600 전북 익산시 창인동1가 150-1 (158m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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