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로고 전주지방법원 군산지원 2022타경447[3]
전라북도 군산시 성산면 둔덕리 492 외 1 필지 토지 172.7평

전북 군산시 성산면 둔덕리 492

주소복사
2022타경447[3]
2022타경447[3]
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감정가
9649만9000원
낙찰가 42%
5650만원
낙찰 매각일 2023년 05월 15일
용도 대지
대상 토지전체
토지 571㎡ (172.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년09월30일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경447
관할법원 전주지방법원 군산지원
배당요구종기일 2022년04월21일
청구액 150,000,000원
채권자 유OOO OOOOO
소유자 문OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 최OO
임차인 손OO
임차인 최OO
임차인 이OO
근저당권자 오OOO OOOO
근저당권자 롯OOOOO OOOO
근저당권자 하OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 군OO
교부권자 익OO
지상권자 하OOOO OOOO
유찰 2회, 재매각, 선순위임차인, 법정지상권
2023.05.15
기일변경
2023.03.30
미납
2023.02.27
최고가매각허가결정
2023.02.20
5650만원 매각
4728만4000원 최저가
2023.01.09
6754만9000원 유찰
2022.11.21
9649만9000원 유찰

경매마당에서 총 259회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

571㎡ (172.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 492 대지 보기
2 토지 전라북도 군산시 성산면 둔덕리 507 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호1,2)은 전라북도 익산시 창인동1가 "익산역 시그니처-S오피스텔" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 등이 소재하는 시장주변 상가지대임.일련번호3)은 군산시 개정면 아산리 소재 "아산제" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.일련번호4,5)는 군산시 성산면 둔덕리 소재 "중흥마을" 내에 위치하며, 주위는 전답 및 단독주택 등이 소재하는 농촌 취락지대임. 2) 교통상황 일련번호1-5) 및 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "상업용 건물부지" 임.일련번호3) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 "전" 임.일련번호4,5) 사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 "주거용 건물부지" 임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,2) 남동측으로 폭 약 2미터의 도로를 통하여 출입함.일련번호3) 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함.일련번호4,5) 동측으로 폭 약 1-2미터의 비포장도로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1) 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 가축사육제한구역( 전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020- 02-17) 임.일련번호3) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.일련번호4,5) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 의견서 P.6 참조. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호2) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 으로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. 2) 이용상태 일련번호2) - 지하 : 미상(접근 불가) 1,2층 : 점포일련번호2-1) - 소재불명 3) 설비내역 기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠-㉤)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 의견서 P.6 참조.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
188.00000 ㎡ 95,100원 (2022-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 자연취락지구 도시지역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-09-04
소유자 문정숙 (소유자)
단독소유 -
2015-05-26
(을7)
근저당권설정 하이트진로주식회사 소멸
말소기준 등기 50,000,000
2015-05-26
(을8)
지상권설정 하이트진로주식회사 소멸
- 목적건물기타공작물이나수목의소유
2019-07-11
(을9)
근저당권설정 유한회사오케이주류 소멸
- 150,000,000
2022-01-24
(갑9)
임의경매개시결정
(2022타경447)
유한회사오케이주류 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
이종우
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2011-03-02
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)
[현황조사]
최만길
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2010-11-30
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

창윤공인중개사사무소 063-453-9411 전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 263-28 (1.7km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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