경매마당 경매정보 '2022타경553'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 2022타경553[1]

전라북도 군산시 산단남북로 154-19 외 1개 동 건물 571.1평

전북 군산시 오식도동 859-2

 주소복사

감정가

13억1780만8300원

낙찰가 10% 

11억9001만원

낙찰 매각일 2022년 12월 05일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 3466.2㎡ (1048.5평)

건물 1888㎡ (571.1평)

유찰 1회

                        
                        2023.01.19
                    
                        납부 (2023.01.10)
                    
                        2022.12.12
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2022.12.05
                    
11억9001만원매각 
                            9억2246만6000원
                            최저가
                        
                        2022.10.24
                    
                        13억1780만8300원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 기계기구 Hoist Crane(목록 기12번) 외 11점 매각에 포함, 소재불명 또는 평가제외된 CNC Turning Center(목록 기1번) 외 12점 및 F0 3015 아마다 레이져(목록 기28번) 1점 각 매각에서 제외(기계기구 감정평가명세표 참조) 3. 감정평가액 및 최저매각가격은 매각에서 제외된 F0 3015 아마다 레이져(목록 기28번)의 평가액을 제외한 금액임

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

3466.2㎡ (1048.5평)

건물

1888㎡ (571.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 군산시 오식도동 859-2	공장용지	보기
2	건물	전라북도 군산시 산단남북로 154-19	공장	보기
3	건물	전라북도 군산시 산단남북로 154-19	공장	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 오식도동 소재 "군산대학교 새만금캠퍼스" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 공장이 주를 이루는 공업지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 조사일 현재 공업용 건물용지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 도시지역, 전용공업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 국가산업단지(군산국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 침수위험지구(2015-06-15)<자연재해대책법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2-가) 일반철골구조 및 경량철골구조 난연판넬지붕 단층으로서, 외벽·내벽 : 판넬 마감, 주기둥 : H-beam(300×390mm) 창호 : 샷시창 마감,3-나) 일반철골구조 철골조위판넬지붕 단층으로서, 외벽·내벽 : 판넬 마감, 주기둥 : H-beam(200×300mm) 창호 : 샷시창 마감,입니다. 2) 이용상태 2-가, 3-나)는 공장 및 사무실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 간이한 구조물(파이프조 천막지붕)은 평가에서 제외하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-10-29	소유자	유한회사신우테크 (소유자)
2013-10-29	단독소유	-
2014-11-14 (을11)	근저당권설정	주식회사하나은행	소멸
2014-11-14 (을11)	말소기준 등기	1,356,000,000원	소멸
2015-09-18 (을11-1)	근저당권이전	주식회사하나은행	소멸
2015-09-18 (을11-1)	-	-	소멸
2018-05-04 (을13)	근저당권설정	주식회사선일스틸	소멸
2018-05-04 (을13)	-	300,000,000원	소멸
2019-06-14 (을13-1)	근저당권일부이전	신용보증기금	소멸
2019-06-14 (을13-1)	-	-	소멸
2022-02-07 (갑7)	임의경매개시결정 (2022타경553)	주식회사하나은행	소멸
2022-02-07 (갑7)	경매기입 등기	1,356,000,000원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 비와이 스틸 주식회 사(대표 자 강동원) (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 50,000,000 차임: 2,500,000	사업: 2015-11-30 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 오미숙 (공장임차인) 점유부분: 일부	보증: - 차임: 1,500,000	사업: 2020-11-02 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 유한회 사 에스에 프테크( 대표자 신현석) (공장임차인) 점유부분: 미상	보증: 30,000,000 차임: 3,500,000	사업: 2017-06-23 확정: - 배당: -	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

주변 공인중개사

한성중개사무소 063-467-2777 전북특별자치도 군산시 오식도동 642-6 (139m)

원탑공인중개사사무소 063-463-0700 전북특별자치도 군산시 오식도동 642-8 (214m)

오렌지공인중개사사무소 010-8006-1144 전북특별자치도 군산시 오식도동 636-6 (303m)

오식도공인중개사사무소 063-464-7317 전북특별자치도 군산시 오식도동 636-2 (362m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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