경매마당 경매정보 '2022타경20151'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 2022타경20151[1]

전라북도 익산시 황등면 도선길 26 건물 724.1평

전북 익산시 황등면 황등리 114-1

 주소복사

감정가

35억1899만1200원

낙찰가 27% 

26억원

낙찰 매각일 2023년 01월 09일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 7323㎡ (2215.2평)

건물 2393.6㎡ (724.1평)

유찰 1회, 선순위임차인, 재매각

                        
                        2023.04.13
                    
                        납부 (2023.04.03)
                    
                        2023.03.13
                    
                        차순위매각허가결정
                    
                        2023.02.21
                    
                        미납
                    
                        2023.01.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.01.09
                    
26억원매각 
                            24억6329만4000원
                            최저가
                        
                        2022.10.11
                    
                        기일변경
                    
                        2022.08.29
                    
                        35억1899만1200원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

7323㎡ (2215.2평)

건물

2393.6㎡ (724.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	전라북도 익산시 황등면 황등리 114-1	공장용지	보기
2	건물	전라북도 익산시 황등면 도선길 26	공장	보기

감정평가

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 군산시 익산시 황등면 황등리 소재 "신기교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 토지의 상황 ① 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 익산대로, 도선길이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.② 형상 및 이용상황 기호(1) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "공업용 건물용지"로 이용중 입니다. 기호(3) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "답(묵답)"으로 이용중입니 다. 기호(4) 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "답(묵답) 및 일부 잡종 지"로 이용중입니다.③ 인접 도로상태 기호(1) 북동측으로 인접한 구거를 통해 노폭 약 6-7M의 도로로 출입합니다. 기호(3) 지적도상 남서측 및 서측으로 도로와 접하나, 현황은 인접지를 통해 출입 합니다. 기호(4) 지적도상 서측 및 동측으로 도로와 접하나, 현황은 인접지를 통해 출입합 니다.④ 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))입니 다.⑤ 제시목록외의 물건 - 본건 토지 기호(1)에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건의 부합물 및 종물 성격 의 제시외건물(기호㉠-㉣)이 소재합니다. - 본건 토지 기호(4)에 별첨 "사진"과 같이 통신사 기지국이 소재합니다.⑥ 공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 ① 건물의 구조 (2-가) 철근콘크리트조, 일반철골구조 판넬지붕(현황 일부 슬래브지붕) 2층으로, 외벽 : 메탈판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 타일, 우레탄판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 화강석, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.② 이용상태 (2-가)- 지1층 : 기계실, 물탱크실, 1층 : 육류가공공장 등, 2층 : 사무실, 식당, 화장실 등으로 이용중입니다.③ 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도(기호㉠-㉣)" 참조.④ 공부와의 차이 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 육류가공에 필요한 기계기구 및 부대설비로서, 제반 현상 및 관리상태 등은 보통입니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-09	소유자	농업회사법인주식회사사비돈(소유자)
2019-08-09	단독소유	-
2019-08-09 (을6)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2019-08-09 (을6)	말소기준 등기	3,600,000,000원	소멸
2020-05-18 (을8)	근저당권설정	주식회사백심비엔피	소멸
2020-05-18 (을8)	-	480,000,000원	소멸
2020-09-25 (갑5)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-09-25 (갑5)	-	400,000,000원	소멸
2020-09-28 (을9)	근저당권설정	주식회사인텍	소멸
2020-09-28 (을9)	-	360,000,000원	소멸
2020-10-12 (갑6)	가압류	한동균	소멸
2020-10-12 (갑6)	-	12,636,920원	소멸
2020-11-11 (갑7)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2020-11-11 (갑7)	-	201,267,234원	소멸
2020-12-24 (갑9)	가압류	수협은행	소멸
2020-12-24 (갑9)	-	75,537,254원	소멸
2020-12-24 (갑10)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-12-24 (갑10)	-	428,044,437원	소멸
2021-01-12 (갑11)	압류	익산세무서장	소멸
2021-01-12 (갑11)	-	-	소멸
2022-01-17 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경20151)	에이치에프더블유일이유동화전문유한회사	소멸
2022-01-17 (갑13)	경매기입 등기	3,468,329,869원	소멸
2022-01-18 (갑14)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-01-18 (갑14)	-	38,138,993원	소멸
2022-02-03 (갑15)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2022-02-03 (갑15)	-	902,664,866원	소멸
2022-06-15 (갑16)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-06-15 (갑16)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 이성임 (주거점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2017-11-24 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매5계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

주변 공인중개사

골드공인중개사사무소 063-838-4989 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 1043-6 (1.0km)

정호영 공인중개사사무소 063-856-6144 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 1043-1 (1.0km)

김호경 공인중개사사무소 063-841-8484 전북특별자치도 익산시 황등면 황등리 920-21 (1.7km)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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