경매마당 경매정보 '2022타경20151[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매5계] 2022타경20151[1]

전라북도 익산시 황등면 도선길 26

전북 익산시 황등면 황등리 114-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 7323㎡(2215.2평)

건물 2393.6㎡(724.1평)

감정가 3,518,991,200원

최저가 2,463,294,000원

보증금 492,660,000원 (20%)

청구액 3,468,329,869원

접수일 2022년 01월 14일

개시결정 2022년 01월 17일

감정일 2022년 03월 14일

매각일 2023년 01월 09일

감정가

35억1899만1200원

낙찰가 26% 

26억원

배당종결 2023년 01월 09일

유찰 1회선순위임차인재매각

경매구분 임의경매

용도 공장

토지 7323㎡(2215.2평)

건물 2393.6㎡(724.1평)

감정가 3,518,991,200원

최저가 2,463,294,000원

보증금 492,660,000원 (20%)

청구액 3,468,329,869원

접수일 2022년 01월 14일

개시결정 2022년 01월 17일

감정일 2022년 03월 14일

매각일 2023년 01월 09일

배당종결 2023년 01월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2023.04.13

납부 (2023.04.03)

2023.03.13

차순위매각허가결정

2023.02.21

미납

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함
2.기계기구 목록 중 기계기구 기호(1-3,2,3-2) 및 기호(3-4,3-5,3-9)의 일부는 소재불명임.

현황 조사(현황 조사서)

목록 기호1. 토지는 기호 2. 건물(육류처리공장)의 부지 및 주차장으로 사용되고, 기호 3, 4 토지는 기호1.토지에 인접하여 나대지또는 구거로 사용됨, 공장및 광업재단법에 의한 기계기구는 기호 1, 2.에 설치되었음. 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장출장시 만난 채무자의 직원(공장장) 진술에 의하면 목록 부동산 전부를 채무자가 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.[목록2]현장출장시 만난 채무자의 직원(공장장) 진술에 의하면 목록 부동산 전부를 채무자가 점유하고 있는 것으로 진술하였으나, 그 외 더 이상 자세한 내용의 진술은 하지 아니함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 익산시 황등면 도선길 26	배당종결 2023.01.09	-
2	전라북도 익산시 황등면 황등리 114-67	배당종결 2022.08.29	바로가기

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 전라북도 군산시 익산시 황등면 황등리 소재 "신기교차로" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 토지의 상황 ① 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 익산대로, 도선길이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.② 형상 및 이용상황 기호(1) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "공업용 건물용지"로 이용중 입니다. 기호(3) 부정형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "답(묵답)"으로 이용중입니 다. 기호(4) 사다리형의 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며, "답(묵답) 및 일부 잡종 지"로 이용중입니다.③ 인접 도로상태 기호(1) 북동측으로 인접한 구거를 통해 노폭 약 6-7M의 도로로 출입합니다. 기호(3) 지적도상 남서측 및 서측으로 도로와 접하나, 현황은 인접지를 통해 출입 합니다. 기호(4) 지적도상 서측 및 동측으로 도로와 접하나, 현황은 인접지를 통해 출입합 니다.④ 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(1,3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))입니 다.⑤ 제시목록외의 물건 - 본건 토지 기호(1)에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 본건의 부합물 및 종물 성격 의 제시외건물(기호㉠-㉣)이 소재합니다. - 본건 토지 기호(4)에 별첨 "사진"과 같이 통신사 기지국이 소재합니다.⑥ 공부와의 차이 없습니다. 3) 건물의 구조 및 현상 ① 건물의 구조 (2-가) 철근콘크리트조, 일반철골구조 판넬지붕(현황 일부 슬래브지붕) 2층으로, 외벽 : 메탈판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 및 타일, 우레탄판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 및 화강석, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.② 이용상태 (2-가)- 지1층 : 기계실, 물탱크실, 1층 : 육류가공공장 등, 2층 : 사무실, 식당, 화장실 등으로 이용중입니다.③ 부합물 및 종물관계 별첨 "지적 및 건물개황도(기호㉠-㉣)" 참조.④ 공부와의 차이 없습니다. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 육류가공에 필요한 기계기구 및 부대설비로서, 제반 현상 및 관리상태 등은 보통입니다. 5) 공작물의 현상 없습니다. 6) 기타참고사항 - 임대관계 : 미상입니다.- 기 타 : 없습니다.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-08-09	소유자	농업회사법인주식회사사비돈(소유자)
2019-08-09	단독소유	-
2019-08-09 (을6)	근저당권설정	주식회사우리은행	소멸
2019-08-09 (을6)	말소기준 등기	3,600,000,000원	소멸
2020-05-18 (을8)	근저당권설정	주식회사백심비엔피	소멸
2020-05-18 (을8)	-	480,000,000원	소멸
2020-09-25 (갑5)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2020-09-25 (갑5)	-	400,000,000원	소멸
2020-09-28 (을9)	근저당권설정	주식회사인텍	소멸
2020-09-28 (을9)	-	360,000,000원	소멸
2020-10-12 (갑6)	가압류	한동균	소멸
2020-10-12 (갑6)	-	12,636,920원	소멸
2020-11-11 (갑7)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2020-11-11 (갑7)	-	201,267,234원	소멸
2020-12-24 (갑9)	가압류	수협은행	소멸
2020-12-24 (갑9)	-	75,537,254원	소멸
2020-12-24 (갑10)	가압류	농업협동조합중앙회	소멸
2020-12-24 (갑10)	-	428,044,437원	소멸
2021-01-12 (갑11)	압류	익산세무서장	소멸
2021-01-12 (갑11)	-	-	소멸
2022-01-17 (갑13)	임의경매개시결정 (2022타경20151)	에이치에프더블유일이유동화전문유한회사	소멸
2022-01-17 (갑13)	경매기입 등기	3,468,329,869원	소멸
2022-01-18 (갑14)	가압류	신용보증기금	소멸
2022-01-18 (갑14)	-	38,138,993원	소멸
2022-02-03 (갑15)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2022-02-03 (갑15)	-	902,664,866원	소멸
2022-06-15 (갑16)	압류	국민건강보험공단	소멸
2022-06-15 (갑16)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인