경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2022타경23563[1]
전라북도 군산시 옥도면 개야도리 293

전북 군산시 옥도면 개야도리 293

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 63.4㎡(19.2평)
건물 -
감정가 1,648,400원
최저가 808,000원
보증금 90,000원 (10%)
청구액 18,116,091원
접수일 2022년 07월 14일
개시결정 2022년 07월 19일
감정일 2022년 08월 05일
매각일 2023년 07월 31일
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
2022타경23563[1]
감정가
164만8400원
낙찰가
- 원
배당종결 2023년 07월 31일
유찰 3회지분매각
유찰 3회지분매각
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 63.4㎡(19.2평)
건물 -
감정가 1,648,400원
최저가 808,000원
보증금 90,000원 (10%)
청구액 18,116,091원
접수일 2022년 07월 14일
개시결정 2022년 07월 19일
감정일 2022년 08월 05일
매각일 2023년 07월 31일
배당종결 2023년 07월 31일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
임차인 유OO
임차인 오OO
임차인 정OO
임차인 송OO
근저당권자 군OOOOOOOOO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
공유자 정OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 군OO
지상권자 군OOOOOOOOO

기일 내역

2023.07.31
80만8000원 유찰
2023.06.19
115만4000원 유찰
2023.05.01
164만8400원 유찰

취하/취소(2023년09월04일)

부동산강제경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)

현황 조사(현황 조사서)

* 기호1~4)토지는 구분되지 않는 지분으로 각 지분의 위치 확인을 할 수 없어 전체의 토지에 대하여 조사하였으며 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 확인을 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
* 기호3)토지 지상에 제시외건물인 시멘트블럭조 단층 주택이 소재하고 있음.
* 기호4)토지 지상에 고추 등 작물을 재배하고 있는 전으로 사용중인 것으로 보임.
*기호1,2)토지 임야는 수풀이 무성하여 출입의 어려움이 있으므로 분묘의 소재여부 등은 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.
* 기호3)토지의 전입세대열람내역(동거인포함)서를 살펴보면 유양례 , 오복녀 , 오복녀의 동거인 정해덕 , 송정운 세대가 주민등록 전입자로 등재되어 있으며 현지방문하여 만난 거주자 오복녀에게 전입자들의 임차인여부에 대해 문의하였으나 정확한 진술을 하지 않음에 따라 주민등록 전입자의 임차인여부가 불분명하여 임대차관계조사서에 임차인으로 일응 기재하였음.
*기호4)토지의 전입세대열람내역(동거인포함)서를 살펴보면 박인호세대가 주민등록 전입자로 등재되어 있으나 기호4)토지인 군산시 옥도면 개야도리 405번지는 현황은 전으로 사용중으로 거주자가 없는 토지이며 박인호세대가 전입되어 있는 도로명주소 군산시 옥도면 개야도길 25-3은 기호4)토지가 아닌 군산시 옥도면 개야도리 13-6번지의 도로명주소로 해당토지와는 전혀 관계가 없는 도로명주소이며 현장에서 만난 주민등록 전입자 박인호에게 해당 토지의 전입여부에 대해 문의 한 바 기호4)토지와는 전혀 관계가 없으며 주민등록 전입이 다른 토지에 잘못 등재되어 있는것 같다고 진술함에 따라 임대차관계조사서에 임차인으로 기재하지 않았음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]동주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 주민등록전입세대가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		전라북도 군산시 옥도면 개야도리 293 배당종결
2023.07.31 		-
2 전라북도 군산시 옥도면 개야도리 280 배당종결
2023.06.19 		바로가기
3 전라북도 군산시 옥도면 개야도리 335 배당종결
2023.07.31 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상 토지는 전라북도 군산시 옥도면 개야도리 소재 "개야도" 내에 위치하며, 주위환경은주택과 농경지 등이 혼재하는 어촌마을입니다. 2) 교통상황 대상 토지는 도서지역에 위치하고 있으며, 1일 2회 운행하는 여객선을 통하여 접근하고 있으며, 대중교통 사정은 불편시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2)는 유사 장방형의 경사지대로 조사일 현재 토지임야입니다.기호 3)은 사다리형의 경사지대로 조사일 현재 주거용건물용지, 일부 도로 및 타인점유로 사료됩니다.기호 4)은 유사 사다리형의 경사지대로 조사일 현재 나지입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1,3)는 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능합니다.기호 3)은 대상 토지 일부 도로를 통하여 접근합니다.기호 4)은 서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.기호 3,4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 기호 3) 토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 기호 3)은 의뢰목록상 지목은 "전"이나, 현황은 건부지로 이용중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-01-15
(을1) 		근저당권설정 군산시수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 일천삼백만원
2022-07-19
(갑3) 		강제경매개시결정
(2022타경23563) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 18,116,091원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2022타경23563[1] 2023.04.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2022타경23563[1] 		2023.04.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월13일

부동산의 현황

* 기호1~4)토지는 구분되지 않는 지분으로 각 지분의 위치 확인을 할 수 없어 전체의 토지에 대하여 조사하였으며 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 확인을 위해서는 전문가의 지적측량을 요함.
* 기호3)토지 지상에 제시외건물인 시멘트블럭조 단층 주택이 소재하고 있음.
* 기호4)토지 지상에 고추 등 작물을 재배하고 있는 전으로 사용중인 것으로 보임.
*기호1,2)토지 임야는 수풀이 무성하여 출입의 어려움이 있으므로 분묘의 소재여부 등은 별도의 확인이 필요한 것으로 보임.
* 기호3)토지의 전입세대열람내역(동거인포함)서를 살펴보면 유양례 , 오복녀 , 오복녀의 동거인 정해덕 , 송정운 세대가 주민등록 전입자로 등재되어 있으며 현지방문하여 만난 거주자 오복녀에게 전입자들의 임차인여부에 대해 문의하였으나 정확한 진술을 하지 않음에 따라 주민등록 전입자의 임차인여부가 불분명하여 임대차관계조사서에 임차인으로 일응 기재하였음.
*기호4)토지의 전입세대열람내역(동거인포함)서를 살펴보면 박인호세대가 주민등록 전입자로 등재되어 있으나 기호4)토지인 군산시 옥도면 개야도리 405번지는 현황은 전으로 사용중으로 거주자가 없는 토지이며 박인호세대가 전입되어 있는 도로명주소 군산시 옥도면 개야도길 25-3은 기호4)토지가 아닌 군산시 옥도면 개야도리 13-6번지의 도로명주소로 해당토지와는 전혀 관계가 없는 도로명주소이며 현장에서 만난 주민등록 전입자 박인호에게 해당 토지의 전입여부에 대해 문의 한 바 기호4)토지와는 전혀 관계가 없으며 주민등록 전입이 다른 토지에 잘못 등재되어 있는것 같다고 진술함에 따라 임대차관계조사서에 임차인으로 기재하지 않았음.

점유 조사

[목록1]동주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 주민등록전입세대가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기