'전라북도 익산시 창인동1가 익산역시그니처-S(도시형)' 의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2022타경23990[2]

전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 8층802호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)

전북 익산시 창인동1가 151

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 5.4㎡(1.6평)

건물 19.04㎡(5.8평)

감정가 101,400,000원

최저가 49,686,000원

보증금 9,940,000원 (20%)

청구액 261,536,373원

접수일 2022년 08월 09일

개시결정 2022년 08월 10일

감정일 2022년 08월 17일

매각일 2024년 03월 11일

감정가

1억140만원

낙찰가 30% 

7055만5555원

배당종결 2024년 03월 11일

유찰 6회재매각임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 5.4㎡(1.6평)

건물 19.04㎡(5.8평)

감정가 101,400,000원

최저가 49,686,000원

보증금 9,940,000원 (20%)

청구액 261,536,373원

접수일 2022년 08월 09일

개시결정 2022년 08월 10일

감정일 2022년 08월 17일

매각일 2024년 03월 11일

배당종결 2024년 03월 11일

당사자 내역

채무자겸소유자

노OOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

교부권자

역OOOO

기일 내역
                    
                                            2024.04.17
                                    
                        납부 (2024.04.16)
                    
                                            2024.03.18
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2024.03.11
                                    
7055만5555원매각 
                            4968만6000원
                            최저가
                        
                                            2024.01.29
                                    
                        7098만원
                        유찰
                    
                                            2023.12.11
                                    
                        기일변경
                    
                                            2023.10.18
                                    
                        미납
                    
                                            2023.09.11
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2023.09.04
                                    
1850만원매각
                            1704만2000원
                            최저가
                        
                                            2023.07.24
                                    
                        2434만6000원
                        유찰
                    
                                            2023.06.12
                                    
                        3478만원
                        유찰
                    
                                            2023.04.24
                                    
                        4968만6000원
                        유찰
                    
                                            2023.03.13
                                    
                        7098만원
                        유찰
                    
                                            2023.01.30
                                    
                        1억140만원
                        유찰

물건 비고(공고문)

공부상 1동이나 현황은 101동으로 사용

임차인(매각 명세서)

<비고>
김소라:경매신청채권자 주택도시보증공사가 승계

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권 등기 있음(임대차보증금 금81,000,000원, 전입일 2018.02.22, 확정일자
2020.02.27), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수해야 하지만, 2023.11.29.자 신청채권자 주택도시
보증공사로부터 매각가격이 최초감정가의 60%(60,840,000원) 이상인 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력 및 잔존 임대차보증
금 반환청구권을 포기하며 매수인이 명도확인서를 임차인에게 교부하는 경우 임차권등기말소에 동의한다는 확약서 제출됨(첨
부 확약서 참조).

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공부상 1동이나 현황은 101동으로 사용

현황 조사(현황 조사서)

1개동 20층 건물로 공부상 `1동`이나 현장에서는 `101`동으로 사용 되는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 그 내역이 없음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 10층1010호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)	배당종결 2024.03.11	바로가기
2 본건	전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 8층802호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)	배당종결 2024.03.11	-
3	전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 11층1110호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)	배당종결 2024.01.29	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 창인동1가 소재 "중앙시장" 남동측 인근에 위치하는 공동주택『익산역시그니처-에스주상복합 1동 10층 1010호 외 2호』로서, 주위는 근린생활시설 및금융기관, 시장, 주상용건물 등이 혼재하는 상가지대입니다. 2) 교통상황 익산시 구도심 중심지내에 위치하여 제 지역으로 접근성 무난하며, 본건까지 차량접근 가능합니다. 3) 건물의 구조 1-3-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 10층 1010호외 2호로 외벽: 타일붙임 및 시멘몰타르위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샤시창 마감입니다. 4) 이용상태 각각 아파트 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 도시가스설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비,시스템냉.난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주상용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 소로한면의 도로를 이용하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

익산역시그니처-S(도시형)
시공사	성지건설주식회사	총 주차 대수	187대 (세대당0.62대)
사용승인	2018년 02월 02일(8년차)	동/세대	1동/299세대
관리실	063-843-0960	최고층	20층
면적	27A㎡, 29B㎡, 38C㎡, 42D㎡, 53E㎡, 58F㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-31	소유자	노블디앤씨주식회사 (소유자)
2020-03-31	단독소유	-
2022-03-15 (을1)	임차권설정	김소라	인수
2022-03-15 (을1)	-	81,000,000	인수
2022-08-10 (갑4)	강제경매개시결정 (2022타경23990)	주택도시보증공사	소멸
2022-08-10 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	261,536,373원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인