'전라북도 익산시 창인동1가 익산역시그니처-S'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

2022타경23990[2] 전주지방법원 군산지원

전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 8층802호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합) 전용 5.8평

전북 익산시 창인동1가 151

주소복사

감정가

1억140만원

최저가 51%

4968만6000원

매각진행 2023년 04월 24일 입찰 D-26

용도 아파트

대상 토지전체, 건물전체

토지 5.4㎡ (1.6평)

건물 19.04㎡ (5.8평)

유찰 2회

2023.04.24

4968만6000원 진행

2023.03.13

7098만원 유찰

2023.01.30

1억140만원 유찰

대법원상세

현황조사

네이버단지

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

view

경매마당에서 총 40회 조회되었습니다

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

5.4㎡ (1.6평)

건물

19.04㎡ (5.8평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 8층802호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 창인동1가 소재 "중앙시장" 남동측 인근에 위치하는 공동주택『익산역시그니처-에스주상복합 1동 10층 1010호 외 2호』로서, 주위는 근린생활시설 및금융기관, 시장, 주상용건물 등이 혼재하는 상가지대입니다. 2) 교통상황 익산시 구도심 중심지내에 위치하여 제 지역으로 접근성 무난하며, 본건까지 차량접근 가능합니다. 3) 건물의 구조 1-3-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 10층 1010호외 2호로 외벽: 타일붙임 및 시멘몰타르위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샤시창 마감입니다. 4) 이용상태 각각 아파트 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 도시가스설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비,시스템냉.난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주상용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 소로한면의 도로를 이용하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

건축물정보

착공일자	2015-12-01	대지면적	3171.7 ㎡
허가일자	2015-10-12	건축면적	1847.89 ㎡
사용승인	2018-02-02	연면적	23195.2 ㎡
건폐율	58.26 %	용적률	506.16 %
승강기	· 승용 - 2대 · 비상용 - 1대	최저 최고층	지하1층 / 20층
주차장	· 옥내자주식 - 234대

층	구조	용도	면적
옥탑 2 층	철근콘크리트구조	아파트	107.175㎡
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	아파트	107.944㎡
지상 20 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 19 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 18 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 17 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 16 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 15 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 14 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 13 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 12 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 11 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 10 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 9 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 8 층	철근콘크리트구조	아파트	916.541㎡
지상 7 층	철근콘크리트구조	오피스텔	1084.95㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	오피스텔	1084.95㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	오피스텔	11.4003㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	오피스텔	1032.75㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	부대시설	40.8045㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	소매점	22.0291㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	소매점	2.7477㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	부대시설	1314.4㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	부대시설	49.7681㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	오피스텔	13.9046㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	오피스텔	381.838㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	오피스텔	390.239㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	부대시설	1343.32㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	소매점	22.5138㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	오피스텔	396.598㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	부대시설	1365.21㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	소매점	22.8807㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	부대시설	79.711㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	소매점	469.204㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	오피스텔	53.8157㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	오피스텔	22.2703㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	아파트	192.62㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	부대시설	1436.03㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	오피스텔	415.154㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	소매점	31.0407㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-03-31	소유자	노블디앤씨주식회사 (소유자)
2020-03-31	단독소유	-
2022-03-15 (을1)	임차권설정	김소라	인수
2022-03-15 (을1)	-	81,000,000원	인수
2022-08-10 (갑4)	강제경매개시결정 (2022타경23990)	주택도시보증공사	소멸
2022-08-10 (갑4)	말소기준 경매기입 등기	261,536,373원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 81,000,000원, 전입일 2018. 2. 22., 확정일자 2020. 2. 27.). 배당에서보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인 인수함

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] 김소라 전유부 분 전부 (주거임차권자)	보증: 81,000,000	전입: 2018.02.22. 확정: 2020.02.27.	-
[등기사항] 김소라 전유부 분 전부 (주거임차권자)	차임:	배당:	-

임차인 참고사항

김소라:경매신청채권자에게 임차보증금반환청구권이 양도됨

현황조사

1개동 20층 건물로 공부상 `1동`이나 현장에서는 `101`동으로 사용 되는 것으로 보임.

[목록1] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 그 내역이 없음)

[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 그 내역이 없음)

[목록3] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 그 내역이 없음)

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관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

주변 공인중개사

시그니처공인중개사사무소 063-858-9196 전북 익산시 창인동1가 151 (0m)

하나부동산 010-3678-0400 전북 익산시 창인동1가 183 (85m)

프로 공인중개사사무소 063-837-6600 전북 익산시 창인동1가 150-1 (87m)

대일공인중개사사무소 063-855-3838 전북 익산시 중앙동3가 27-7 (221m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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