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로고 전주지방법원 군산지원 [경매1계] 2022타경23990[3]
전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 11층1110호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)

전북 익산시 창인동1가 151

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 5.7㎡(1.7평)
건물 20.18㎡(6.1평)
감정가 107,500,000원
최저가 72,250,000원
보증금 14,450,000원 (20%)
청구액 261,536,373원
접수일 2022년 08월 09일
개시결정 2022년 08월 10일
감정일 2022년 08월 17일
매각일 2024년 01월 29일
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
2022타경23990[3]
감정가
1억750만원
낙찰가 32%
7350만원
배당종결 2024년 01월 29일
유찰 5회재매각임차권등기선순위임차인
유찰 5회재매각임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 5.7㎡(1.7평)
건물 20.18㎡(6.1평)
감정가 107,500,000원
최저가 72,250,000원
보증금 14,450,000원 (20%)
청구액 261,536,373원
접수일 2022년 08월 09일
개시결정 2022년 08월 10일
감정일 2022년 08월 17일
매각일 2024년 01월 29일
배당종결 2024년 01월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 노OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
교부권자 역OOOO
교부권자 강OOO
교부권자 익OO
임차권자 이OO
임차권자 김OO
임차권자 최OO

기일 내역

2024.03.06
납부 (2024.02.26)
2024.02.05
최고가매각허가결정
2024.01.29
7350만원 매각
7225만원 최저가
2023.12.11
기일변경
2023.10.18
미납
2023.09.11
최고가매각허가결정
2023.09.04
2595만원 매각
1806만8000원 최저가
2023.07.24
2581만1000원 유찰
2023.06.12
3687만3000원 유찰
2023.04.24
5267만5000원 유찰
2023.03.13
7525만원 유찰
2023.01.30
1억750만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 1동이나 현황은 101동으로 사용

임차인(매각 명세서)

<비고>
최종원:경매신청채권자 주택도시보증공사가 승계

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권 등기 있음(임대차보증금 금86,000,000원, 전입일 2020.02.20, 확정일자
2020.02.20), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수해야 하지만, 2023.11.29.자 신청채권자 주택도시
보증공사로부터 매각가격이 최초감정가의 60%(64,500,000원) 이상인 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력 및 잔존 임대차보증
금 반환청구권을 포기하며 매수인이 명도확인서를 임차인에게 교부하는 경우 임차권등기말소에 동의한다는 확약서 제출됨(첨
부 확약서 참조).

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공부상 1동이나 현황은 101동으로 사용

현황 조사(현황 조사서)

1개동 20층 건물로 공부상 `1동`이나 현장에서는 `101`동으로 사용 되는 것으로 보임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 그 내역이 없음)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 10층1010호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합) 배당종결
2024.03.11 		바로가기
2 전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 8층802호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합) 배당종결
2024.03.11 		바로가기
3
본건 		전라북도 익산시 중앙로5길 17, 1동 11층1110호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합) 배당종결
2024.01.29 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 익산시 창인동1가 소재 "중앙시장" 남동측 인근에 위치하는 공동주택『익산역시그니처-에스주상복합 1동 10층 1010호 외 2호』로서, 주위는 근린생활시설 및금융기관, 시장, 주상용건물 등이 혼재하는 상가지대입니다. 2) 교통상황 익산시 구도심 중심지내에 위치하여 제 지역으로 접근성 무난하며, 본건까지 차량접근 가능합니다. 3) 건물의 구조 1-3-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 10층 1010호외 2호로 외벽: 타일붙임 및 시멘몰타르위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 샤시창 마감입니다. 4) 이용상태 각각 아파트 1세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 도시가스설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비,시스템냉.난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주상용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 북측으로 소로한면의 도로를 이용하여 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-02-17)에 해당됩니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

익산역시그니처-S(도시형)
시공사 성지건설주식회사 총 주차 대수 187대 (세대당0.62대)
사용승인 2018년 02월 02일(8년차) 동/세대 1동/299세대
관리실 063-843-0960 최고층 20층
면적 27A㎡, 29B㎡, 38C㎡, 42D㎡, 53E㎡, 58F㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-12-09
 소유자 노블디앤씨주식회사 (소유자)
단독소유 -
2022-03-03
(을1) 		임차권설정 최종원 인수
- 86,000,000
2022-08-10
(갑4) 		강제경매개시결정
(2022타경23990) 		주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		261,536,373원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 군산지원 2022타경23990[3] 2024.01.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 군산지원
2022타경23990[3] 		2024.01.03

임차인(매각 명세서)

<비고>
최종원:경매신청채권자 주택도시보증공사가 승계

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권 등기 있음(임대차보증금 금86,000,000원, 전입일 2020.02.20, 확정일자
2020.02.20), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수해야 하지만, 2023.11.29.자 신청채권자 주택도시
보증공사로부터 매각가격이 최초감정가의 60%(64,500,000원) 이상인 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력 및 잔존 임대차보증
금 반환청구권을 포기하며 매수인이 명도확인서를 임차인에게 교부하는 경우 임차권등기말소에 동의한다는 확약서 제출됨(첨
부 확약서 참조).

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

공부상 1동이나 현황은 101동으로 사용

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최종원
(주거임차권자)
점유부분:
전부 		보증:
86,000,000
차임:
- 		전입: 2020-02-20
확정: 2020-02-20
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년08월22일12시50분

부동산의 현황

1개동 20층 건물로 공부상 `1동`이나 현장에서는 `101`동으로 사용 되는 것으로 보임.

점유 조사

[목록3]현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서에 그 내역이 없음)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매1계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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