경매마당 경매정보 '2022타경26555'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 2022타경26555[3]

전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 302호 전용 22.4평

전북 익산시 춘포면 오산리 252-6

 주소복사

감정가

8800만원

낙찰가 65% 

3079만9000원

배당종결 매각일 2023년 11월 13일

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 95㎡ (28.7평)

건물 73.96㎡ (22.4평)

유찰 3회

                        
                        2023.12.21
                    
                        납부 (2023.12.05)
                    
                        2023.11.20
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.11.13
                    
3079만9000원매각 
                            3018만4000원
                            최저가
                        
                        2023.09.18
                    
                        4312만원
                        유찰
                    
                        2023.08.07
                    
                        6160만원
                        유찰
                    
                        2023.06.26
                    
                        8800만원
                        유찰

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입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 대지권의 목적인 토지의 지목은 '공장용지'이나 현황은 '대’

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부동산

매각목록

토지

95㎡ (28.7평)

건물

73.96㎡ (22.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 302호	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호 1-8)은 전라북도 익산시 춘포면 오산리 소재 "원오산마을" 내에 위치하며,주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-8) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 중 1층-4층에 소재하며, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 데코타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 기호 1-8)는 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 조사일 현재 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 토지 동측과 북측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 의뢰목록상 대지권의 목적인 토지의 지목은 "공장용지"이나 현황은 "대"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 기호 5)는 별첨 "사진용지"와 같이 관리상태 등에 유의하시기 바랍니다.

건축물정보

착공일자	2011-11-05	대지면적	760 ㎡
허가일자	2011-09-28	건축면적	210.78 ㎡
사용승인	2015-01-08	연면적	652.72 ㎡
건폐율	27.73 %	용적률	85.88 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
옥탑 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	14.56㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	163.18㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	163.18㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	163.18㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	163.18㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-08-18	소유자	주식회사미래금융자산대부(소유자)
2016-08-18	단독소유	-
2017-05-26 (을16)	근저당권설정	강동농업협동조합	소멸
2017-05-26 (을16)	말소기준 등기	51,000,000원	소멸
2022-08-25 (갑10)	압류	삼성세무서장	소멸
2022-08-25 (갑10)	-	-	소멸
2023-01-05 (갑11)	임의경매개시결정 (2022타경26555)	강동농업협동조합	소멸
2023-01-05 (갑11)	경매기입 등기	321,768,509원	소멸
2023-03-17 (갑12)	압류	창원세무서장	소멸
2023-03-17 (갑12)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 임경자 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2019.10.04 확정:	-
[현황조사] 박소현 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2017.08.23 확정:	-
[현황조사] 김용완 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020.10.12 확정:	-
[현황조사] 김혜진 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020.11.05 확정:	-
[현황조사] 백혜진 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2020.02.24 확정:	-
[현황조사] 나정숙 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2022.07.01 확정:	-
[현황조사] 김우석 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2017.06.30 확정:	-
[현황조사] 서이준 점유부분:	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2017.06.20 확정:	-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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