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로고 전주지방법원 군산지원 [경매3계] 2022타경26555[7]
전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 402호

전북 익산시 춘포면 오산리 252-6

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 95㎡(28.7평)
건물 73.96㎡(22.4평)
감정가 83,000,000원
최저가 28,469,000원
보증금 2,850,000원 (10%)
청구액 321,768,509원
접수일 2022년 12월 28일
개시결정 2023년 01월 05일
감정일 2023년 02월 02일
매각일 2023년 11월 13일
2022타경26555[7]
2022타경26555[7]
2022타경26555[7]
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2022타경26555[7]
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2022타경26555[7]
2022타경26555[7]
2022타경26555[7]
2022타경26555[7]
감정가
8300만원
낙찰가 65%
2869만9000원
배당종결 2023년 11월 13일
유찰 3회임차권등기
유찰 3회임차권등기
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 95㎡(28.7평)
건물 73.96㎡(22.4평)
감정가 83,000,000원
최저가 28,469,000원
보증금 2,850,000원 (10%)
청구액 321,768,509원
접수일 2022년 12월 28일
개시결정 2023년 01월 05일
감정일 2023년 02월 02일
매각일 2023년 11월 13일
배당종결 2023년 11월 13일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOOOO
채권자 강OOOOOOO
채무자 곽OO
교부권자 익OO
교부권자 창OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
압류권자 삼OOOO
근저당권자 강OOOOOOO
임차인 서OO
임차인 한OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 나OO
임차인 백OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 임OO
임차권자 한OOOOOOO

기일 내역

2023.12.21
납부 (2023.12.05)
2023.11.20
최고가매각허가결정
2023.11.13
2869만9000원 매각
2846만9000원 최저가
2023.09.18
4067만원 유찰
2023.08.07
5810만원 유찰
2023.06.26
8300만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 대지권의 목적인 토지의 지목은 '공장용지'이나 현황은 '대’

현황 조사(현황 조사서)

본 건 주거용 집합건물(다세대주택)로 특이사항 없음.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서를 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 김우석 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 102호 배당종결
2023.11.13 		바로가기
2 전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 401호 배당종결
2023.11.13 		바로가기
3 전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 302호 배당종결
2023.11.13 		바로가기
4 전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 202호 배당종결
2023.11.13 		바로가기
5 전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 101호 배당종결
2023.11.13 		바로가기
6 전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 301호 배당종결
2023.11.13 		바로가기
7
본건 		전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 402호 배당종결
2023.11.13 		-
8 전라북도 익산시 춘포면 춘포원오산1길 1, 201호 배당종결
2023.11.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 기호 1-8)은 전라북도 익산시 춘포면 오산리 소재 "원오산마을" 내에 위치하며,주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 1-8) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 중 1층-4층에 소재하며, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 데코타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 4) 이용상태 기호 1-8)는 다세대주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 조사일 현재 공동주택 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상 토지 동측과 북측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ①은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 의뢰목록상 대지권의 목적인 토지의 지목은 "공장용지"이나 현황은 "대"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 기호 5)는 별첨 "사진용지"와 같이 관리상태 등에 유의하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-08-18
 소유자 주식회사미래금융자산대부(소유자)
단독소유 -
2017-05-26
(을16) 		근저당권설정 강동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 51,000,000원
2022-08-25
(갑10) 		압류 삼성세무서장 소멸
- -
2023-01-05
(갑11) 		임의경매개시결정
(2022타경26555) 		강동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 321,768,509원
2023-03-17
(갑12) 		압류 창원세무서장 소멸
- -
2023-05-11
(을18) 		임차권설정 한국토지주택공사 소멸
- 40,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
임경자
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2019.10.04
확정: 		-
[현황조사]
박소현
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017.08.23
확정: 		-
[현황조사]
김용완
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020.10.12
확정: 		-
[현황조사]
김혜진
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020.11.05
확정: 		-
[현황조사]
백혜진
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2020.02.24
확정: 		-
[현황조사]
나정숙
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2022.07.01
확정: 		-
[현황조사]
김우석
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017.06.30
확정: 		-
[현황조사]
서이준
점유부분:
 보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2017.06.20
확정: 		-

현황 조사서

조사일시

2023년01월17일10시24분

부동산의 현황

본 건 주거용 집합건물(다세대주택)로 특이사항 없음.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 의하여 임대차관계조사서를 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록7]현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 전입세대확인서와 주민등록표 등본과 같이 김우석 세대가 등재되어 있으나 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(현관에 안내문 부착)

1
소재지 전라북도익산시춘포면춘포원오산1길1,402호
점유인 김우석(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.06.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매3계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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