전주지방법원 군산지원 [경매3계]
2023타경4033
전북특별자치도 군산시 부곡1길 69
경매마당에서 총 152회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 벽체구분 없이 일체로 사용중인 오픈상가로서, 214호, 215호, 216호, 217호, 218호, 219호가 213호에 합병되어 있음
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 "군산신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하는 집합건물[군산월드아파트 제2층 제213호]로서, 주위는 다양한 규모의 아파트 단지 및 주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하여 소재하는 주택 및 상가지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호1) - 철근콘크리트조 슬라브지붕 13층 중 2층 213호로서, 외 벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 섀시창임. 4) 이용상태 일련번호1) - 판매시설임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비 및 위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지에 가까운 토지로서, 조사일 현재 "아파트 및 상가 부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측 및 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 6-8미터의 아스팔트포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장, 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상 물건은 구분점포로서 각 점포를 구분할 수 있는 벽체나 경계표지 등이 없는 이른바 오픈상가로서 개략적인 위치확인은 도면 등에 의하였는바, 차후 경매진행시 위치확인 및 특정 등에 유의하기 바람.
| 군산월드 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 정목건설(주) | 총 주차 대수 | 17대 (세대당0.47대) |
| 사용승인 | 1995년09월07일 | 동/세대 | 1동/36세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 13층 |
| 면적 | 81㎡, 99㎡, 111㎡, 187㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2013-05-14 |
소유자 | 김인교 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2013-05-14 (을14) |
근저당권설정 | 고창군수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 41,990,000원 | ||
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2023-11-16 (갑35) |
임의경매개시결정 (2023타경4033) |
고창군수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 33,220,745원 | ||
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2024-01-11 (갑36) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 15,450,908원 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
- 본건 출입문은 구조상 1층 출입문을 통하여 진입할 수 있는 것으로 보이고,
- 1층 출입문이 시정되어 있고, 휴대전화번호가 부착되어 있어 통화한 바, 수신자는 본건 채무자 겸 소유자 김인교이고, 위 김인교의 진술에 의하면, 자신이 본건을 점유하고 있다고 하며, 본건 관련 상가 및 아파트 자치회장 `신**`의 진술도 위 김인교가 본건을 점유하고 있다고 진술하여 1층 출입문에 안내문을 부착하였으니 실제 점유 관계는 별도 확인 필요
[목록1] - 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재되어 있는 자가 없으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매3계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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