경매마당 경매정보 '2023타경20097[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매2계] 2023타경20097[1]

전라북도 군산시 옥도면 무녀도리 산64-1

전북 군산시 옥도면 무녀도리 산 64-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3306㎡(1000.1평)

건물 -

감정가 446,310,000원

최저가 312,417,000원

보증금 31,250,000원 (10%)

청구액 190,000,000원

접수일 2023년 01월 04일

개시결정 2023년 01월 06일

감정일 2023년 01월 19일

매각일 2023년 12월 04일

감정가

4억4631만원

최저가 30% 

3억1241만7000원

취하 2023년 12월 04일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 3306㎡(1000.1평)

건물 -

감정가 446,310,000원

최저가 312,417,000원

보증금 31,250,000원 (10%)

청구액 190,000,000원

접수일 2023년 01월 04일

개시결정 2023년 01월 06일

감정일 2023년 01월 19일

매각일 2023년 12월 04일

취하 2023년 12월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

정OO

임차인

군OOOO

기일 내역

취하

2023.12.04

3억1241만7000원 진행

2023.10.23

4억4631만원 유찰

물건 비고(공고문)

분묘소재 여부는 불분명

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

분묘소재 여부는 불분명

현황 조사(현황 조사서)

기호1 : `임야`
기호2 : `대`
제시외건물
1) 기호3 주택과 기호4 근린생활시설을 연접하여 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 군산경찰서 나운지구대 건물이 증축되어 있음.
2) 창고용 철재콘테이너 1동
기호3 : 1동호
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 단독주택
기호4 : 2동호
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 사무소
** 기호1, 2 토지는 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요하며,
기호3, 4 건물을 연접하여 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 군산경찰서 나운지구대 건물이 증축되어 있으므로 구조 및 면적등을 확인 하기 위해 전문가의 조사가 필요함.
** 기호 3주택 부분은 군산경찰서 나운지구대의 탈의실로 사용중이며, 기호 4 근린생활시설 부분은 군산경찰서 나운지구대의 조사실로 사용하고 있음.
* 현장출장하여 군산경찰서 나운지구대 관리반장 경위 장호창을 만나 임차관계에 대하여 문의 한 바 임차관계에 대하여는 군산경찰서 경리계로 문의 하라고 하여 군산경찰서 경리계로 확인하였으나 임대차계약서의 자세한 내용은 알려줄수 없다고하여 전화 통화로 점유관계 학인 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]면주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 주민등록전입세대가 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	전라북도 군산시 옥도면 무녀도리 산64-1	취하 2023.12.04	-
2	전라북도 군산시 상나운2길 11	취하 2023.12.04	바로가기

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1)은 전라북도 군산시 옥도면 무녀도리 소재 "무녀도초등학교" 남측 근거리에 위치하 며, 주위환경은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 어촌지대입니다.기호 2)는 전라북도 군산시 나운동 소재 "나운작은도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위 환경은 근린생황시설과 주택 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1)은 유사 사다리형의 경사지대로 조사일 현재 임야입니다.기호 2)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 주상용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1)은 인접 토지를 통하여 접근가능합니다기호 2)는 동측과 북측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 보전관리지역(새만금개발청고시 제2022-37호), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.기호 2)는 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : 별첨 "사진용지"와 같이 구조 및 이동이 용이한 컨테이너박스가 소재합니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 3-가) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판 등 마감, 창호 : 샷시창, 4-나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층으로서, 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 천장 : 텍스 등 마감, 바닥 : 데코타일 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 2) 이용상태 3-가) - 주택(숙소), 4-나) - 파출소 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호 4-나)는 의뢰목록상 면적은 36㎡이나, 일반건축물대장상 2022.08.30.일자로 증측(142.65㎡)하여 178.65㎡로 표시되어 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.기타 : --

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원	2023타경20097[1]	2023.09.12

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	군산지원 2023타경20097[1]	2023.09.12

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

분묘소재 여부는 불분명

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월10일 / 2023년01월19일

부동산의 현황

점유 조사

[목록1]면주민센터에서 주민등록상 전입세대열람내역을 확인 한 바 주민등록전입세대가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매2계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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기일 내역

물건 비고(공고문)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

지상권(매각 명세서)

물건 비고(매각 명세서)

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점유 조사(현황 조사서)

입찰결과+

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