경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2024타경236
전라북도 군산시 죽성로 7, 지하층비101호

전북특별자치도 군산시 장미동 51-1

주소복사
2024타경236
2024타경236
2024타경236
2024타경236
2024타경236
2024타경236
2024타경236
2024타경236
2024타경236
2024타경236
2024타경236
감정가
1억5000만원
최저가 66%
5145만원
공고 2025년 04월 07일 입찰 D-44
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 64.1㎡ (19.4평)
건물 396.78㎡ (120평)
경매구분 임의경매
사건접수 2024년 01월 11일
보증금 515만원 (10%)
감정일 2024년 03월 05일
청구액 75,631,541원
배당요구종기일 2024년 04월 11일
채권자 부OOOOOOOO
채무자 조OO
소유자 오OO
임차인 조OO
근저당권자 부OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 군OO(OO OO)
점유자 조OO
유찰 3회, 선순위임차인
2025.04.07
5145만원 진행
2025.02.24
기일변경
2025.02.10
기일변경
2024.12.30
7350만원 유찰
2024.11.18
1억500만원 유찰
2024.10.07
1억5000만원 유찰
2024.08.26
기일변경
2024.07.15
기일변경

경매마당에서 총 194회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전라북도 군산시 중앙로1가 소재 "군산우체국" 동측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 지하층 비101호로서, 외벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등 임. 4) 이용상태 근린생활시설(소매점)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비가 되어 있으며 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 12미터, 남서측과 북동측으로 노폭 약 15미터, 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-22
 소유자 오태근 (소유자)
단독소유 -
2022-12-19
(을16) 		근저당권설정 부안수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 88,800,000원
2024-01-16
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경236) 		부안수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 75,631,541원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 조경철
(점포점유자/점포임차인)
점유부분:
지하층비101호 		보증:
10,000,000
차임:
900,000 		사업: 2022-12-06
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

조경철:이 사건의 채무자임

현황조사

현재 지하층으로 통하는 출입문은 폐쇄된 상태임
- 상가건물임대차현황서를 참고하여 임대차관계조사서를 작성하였으므로 실제 임대차 등 권리관계는 별도의 확인이 필요함.

[목록1] - 현장 폐문부재로 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서에 조경철이 임차인으로 등재되었으나 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(출입문에 안내문 부착)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 194회 조회되었습니다