전주지방법원 군산지원 [경매4계]
2024타경1239
전북특별자치도 군산시 나운동 161
경매마당에서 총 121회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각, 각 호수별 구분없이 일체로 이용됨
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 노선을 따라 근린생활시설 등이 주를 이루고 배후지로 중소규모의 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 중 제지하층 제1호, 제2호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감, 바닥 : 타일붙임 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 2개호 일괄로 당구장으로 이용하였으나 기준시점일 현재는 운영중단상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 주위지세는 북동하향의 완경사를 이루나 자체지반은 평탄한 사다리형 토지 로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 3면이 도로와 접하며, 서측 및 남측으로 접한 노폭 약 20미터의 포장도로로 주출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(택지개발 지구)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.
| 나운청솔 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 한국토지신탁,주식회사 새롬성원 | 총 주차 대수 | 519대 (세대당1.04대) |
| 사용승인 | 2002년12월06일 | 동/세대 | 3동/495세대 |
| 관리실 | 063-471-7057 | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 63㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2012-01-09 |
소유자 | 이민자 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2016-05-13 (을17) |
근저당권설정 | 군산반석신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 170,400,000원 | ||
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2024-03-22 (갑23) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 6,331,885원 | ||
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2024-03-29 (갑24) |
임의경매개시결정 (2024타경1239) |
군산반석신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 143,995,741원 | ||
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2024-04-11 (갑25) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 46,144,001원 | ||
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2024-04-25 (갑26) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 5,805,566원 | ||
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2024-05-23 (갑27) |
가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 소멸 |
| - | 9,617,181원 | ||
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2024-06-17 (갑28) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본건 부동산은 청솔아파트 상가동 지하에 위치한 바, 전에 기호1,2호를 당구장으로 사용한 흔적이 있으나 현재는 불이 꺼진 공실 상태임(상가 2층의 세탁소 점주에 따르면 전에 당구장으로 지하층1,2호를 사용하였으나 현재는 공실이라고 진술함)
[목록1] - 현장 폐문부재로 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서에 전입세대나 임차인으로 등재된 자가 없으므로 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(안내문 출입문에 부착)
[목록2] - 현장 폐문부재로 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서와 상가건물임대차현황서에 전입세대나 임차인으로 등재된 자가 없으므로 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(안내문 출입문에 부착)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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