경매마당 경매정보 '2024타경1376[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

전주지방법원 군산지원 [경매4계] 2024타경1376[1]

전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 1015-2

 주소복사

감정가

3억4585만4000원

최저가 66% 

1억1862만8000원

공고 2025년 04월 07일 입찰 D-41

용도 답

대상 토지전체

토지 3886㎡ (1175.5평)

건물 0㎡ (0평)

경매구분 임의경매

사건접수 2024년 04월 12일

보증금 1187만원 (10%)

감정일 2024년 04월 29일

청구액 578,237,984원

배당요구종기일 2024년 07월 11일

유찰 3회, 농지취득자격증명

2025.04.07

1억1862만8000원 진행

2025.02.24

1억6946만9000원 유찰

2025.01.13

2억4209만8000원 유찰

2024.11.25

3억4585만4000원 유찰

경매마당에서 총 49회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 옥산면 당북리 소재 "서숙마을" 북동측 인근(기호1) 및 익산시 신용동 소재 "도치마을" 북측 인근(기호2,3)에 각각 위치합니다. 2) 교통상황 기호1-3) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하 는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 세장형의 평지로서, "농경지(답)"로 이용중입니다. 기호2) 대체로 사다리형의 평지로서, "농경지(전)"로 이용중입니다. 기호3) 대체로 세장형의 평지로서, "농경지(전)"로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1) 본건 북동측으로 노폭 3M정도의 시멘트포장도로와 접합니다. 기호2) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능합니다. 기호3) 본건 북동측으로 노폭 8M정도의 아스팔트포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-11-23)(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역＜농지법＞, 철도보호지구( 철도보호지구)<철도안전법>입니다. 기호2,3) 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-18	소유자	신정열 (소유자)
2018-09-18	단독소유	-
2019-03-29 (을15)	근저당권설정	전주농업협동조합	소멸
2019-03-29 (을15)	말소기준 등기	444,000,000원	소멸
2019-09-04 (을18)	근저당권설정	전주농업협동조합	소멸
2019-09-04 (을18)	-	120,000,000원	소멸
2023-02-24 (갑16)	가압류	주식회사전북은행	소멸
2023-02-24 (갑16)	-	126,606,116원	소멸
2023-03-31 (갑17)	가압류	주식회사전북은행	소멸
2023-03-31 (갑17)	-	6,259,825원	소멸
2024-04-15 (갑18)	임의경매개시결정 (2024타경1376)	전주농업협동조합	소멸
2024-04-15 (갑18)	경매기입 등기	578,237,984원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 본건 목록1. 토지는 공부상의 `답`으로 현재 보리가 식재된 `답`으로 사용 중으로 보임
2. 본건 목록 토지 2.는 지목이 `전`이나 현황은 초목이 우거진 휴경지 상태로 보이며, 그 외 정확한 면적이나 인접토지 와의 경계 등은 전문가의 측량이 필요함
3. 본건 목록3.은 대부분이 지목 그대로 `전` 상태로 보이고, 전확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 전문가의 측량이 필요함
공부상의 `답`으로 `답`으로 보임

[목록1] - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록2] - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록3] - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서 상 전입세대로 등재된 자가 없으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

전주지방법원 군산지원

경매4계 : 063-450-5000

전북 군산시 조촌동 880  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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