감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상토지는 전라북도 익산시 오산면 오산리 소재 "오산면 행정복지센터" 북동측 근거리에 위 치하며, 주위환경은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상토지 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근 또는 근거리로 주요간선도로 및 버스승 강장이 위치하고 있어 본 용도로서의 전반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1,2,6)은 대체로 사다리형, 일련번호3-5,7,8)은 부정형의 토지로 조사시점 당시 일 련번호1-8) 공히 "농경지" 상태이나, 일련번호7)은 일부 "구거"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호1,2,4,5,8)은 지적공부상 소폭의 도로에 접하나, 사실상 용도폐지되어 현황 인접지 를 통하여 출입이 가능하고 일련번호3)은 현황 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능하며, 일 련번호6)은 남측으로 구거건너 소폭의 콘크리트 포장도로를 통하여 출입이 가능하고 일련번 호7)은 지적공부상 북측으로 광로에 접하나, 현황 지하차도 진입구간으로 사실상 인접지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,4,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 성장관리계획구역(관리형 (복합형)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호2,3,5,6,7) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(관리형(복합형)), 가축사 육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호1,2,6)은 감정인의 개략적인 목측상 별첨 "사진용지"와 같이 일부 인접지 와의 경계선상에 권리관계 미상의 제시외수목이 소재하는것으로 파악되나, 정확한 식재 위치 는 별도 확인을 요함. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 일련번호7)은 의뢰목록 및 공부상 지목이 "답"이나, 현황 일부 "구거" 로 이용중임.