전주지방법원 군산지원 [경매3계]
2024타경2324
전북특별자치도 군산시 비응도동 44-5
경매마당에서 총 48회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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일괄매각. 제시외 건물 포함
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 비응도동 소재 "비응항" 북측 인근에 위치하며, 부근은 상업나지, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) 사다리 평지로서, 상업용건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 일반상업지역, 기타용지(숙박 및 위락시설), 제1종지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관 관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -. 1) 건물의 구조 기호 2) 철근콘크리트조 경사지붕 6층 건으로서, 외벽 : 화강석물갈기, 콘크리트판넬, 드라이비트, 목재, 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인트, 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 기호2) 1층 : 안내실, 계단실, 식당 및 휴게실 등임. 2-6층 : 숙박시설(객실)임. 옥탑1층 : 기계실, 계단실임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 승강기설비, 천정형냉난방설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 및 건물 6층 상부에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본 건물 1층 일부는 제시목록상 주차장이나 현황 식당 및 휴게실임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2022-09-21 (을5) |
근저당권설정 | 전주성가신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 960,000,000원 | ||
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2022-09-22 (을6) |
근저당권설정 | 이성진 | 소멸 |
| - | 240,000,000원 | ||
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2023-08-10 (갑2) |
가압류 | 장태웅 | 소멸 |
| - | 350,000,000원 | ||
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2024-05-10 (갑5) |
가압류 | 전북신용보증재단 | 소멸 |
| - | 28,187,985원 | ||
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2024-07-01 (갑6) |
임의경매개시결정 (2024타경2324) |
전주성가신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 800,513,939원 | ||
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2024-08-20 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-10-07 (갑8) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 90,000,000원 | ||
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2024-11-07 (갑9) |
압류 | 군산시 | 소멸 |
| - | - |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 이민숙 (숙박시설임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 50,000,000 차임: 3,000,000 |
사업:
2024-04-26 확정: - 배당: - |
없음 |
0.목록1 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 `철근콘크리트조 경사비붕 6층 숙박시설`로 외관상 특이사항 없음.
- 목록상 1층은 `주차장, 계단실`이나, 현황은 주차장을 휴게실 용도로 사용하는 것으로 보이고, 계단실과 안내실이 있음.
- 2층은 6개의 호실이 있음(201,202,203,205,206,207)
- 3층은 6개의 호실이 있음(301,302,303,305,306,307)
- 4층은 6개의 호실이 있음(501,502,503,505,506,507)
- 5층은 6개의 호실이 있음(601.602.603.605,606,607)
- 6층은 4개의 호실이 있음(701,702,703,705)
- 옥탑층에 계단실과 기계실이 있음.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 목록2 건물의 외벽과 연결된 `철골조 판넬지붕 구조물 1개`(외관상 휴게실 용도로 보임)가 있음.
현장에서 점유자 등 이해관계인을 만나지 못하여, 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 상가건물임대차 현황서에 의하여 임대차관계조사서 기재하였으나 실제 점유관계는 별도의 확인을 요함.
[목록2] 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.(전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 주민등록표 등본에 등재된 사람을 임차인으로 보고함, 안내실 출입문에 안내문 부착)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매3계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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