전주지방법원 군산지원 [경매4계]
2024타경22144
전북특별자치도 군산시 산북동 564-1
경매마당에서 총 274회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 감정서의 제시외 건물 ㉠ 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권행사에 제한받는 경우 토지단가 : 61,200원/㎡. 현황은 맹지로서 인접지를 통해 진출입 가능한 상태임. 이동이 용이한 컨테이너박스 및 저온창고 매각 제외. 토지 일부 지상에 건축자재 등이 적치되어 있음.
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 산북동 소재 “미성초등학교” 남서측 근거리에 위치하며, 전ㆍ답 등의 농경지, 단독주택 및 중ㆍ소규모의 점포 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근으로 농로, 간선도로 및 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전기타" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적상 도로와 접하나 도로와 접하는 부분은 폐도 상태이며, 현황 맹지로서 인접지 를 통해 진출입 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,생산녹지지역,가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023-11-21)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 토지 일부 지상 및 인접지상 일부에 후첨 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 토지의 사용·수익에 영향을 미칠수 있는 소유자 미상의 제시외건물(기호㉠)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 대상물건 토지 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 타인 소유로 구두탐문조사되는 건축자재(휀스 및 철골자재 등) 등이 대량 소재하며, 일부 지상에 이동식 컨테이너박스 및 저온창고 수동이 소재함.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2011-06-30 |
소유자 | 양연옥 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2013-09-24 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2016-11-24 (을7) |
근저당권설정 | 이호남 | 소멸 |
| - | 10,000,000원 | ||
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2018-09-07 (갑8) |
가압류 | 정점순 | 소멸 |
| - | 20,000,000원 | ||
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2024-04-11 (갑14) |
임의경매개시결정 (2024타경22144) |
이호남 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 10,000,000원 | ||
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2024-04-23 (갑15) |
강제경매개시결정 (2024타경22465) |
정점순 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
[인수되는권리] - 해당사항없음
[지상권설정] - 해당사항없음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 박경규 (건축자재야적장임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
본건 부동산은 전체적으로는 건축자재 등을 야적하는 장소로 사용 중이라고 하며 가운데 긴 형태이고 맹지라고 하며, 자신(박경규)이 보증금은 없이 40만 원에 임차하여 사용 중이라고 진술함
2.제시외 안쪼부분에 닭장 및 입구에,불에 탄 컨테이너 및 저장고가 있으며, 이건은 주변 토지와 경계가 불분명하므로 전문가의 측량 등이 필요함
[목록1] - 현장에서 만난 박경규(2024.04.21. 16:12)은, 자신이 본건을 임차하여 점유하고 있고, 다른 전입세대는 없다고 진술하며, 전입세대확인서에는 전입한 세대가 없음(안내문 교부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
전주지방법원 군산지원
경매4계 : 063-450-5000
전북 군산시 조촌동 880
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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